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Charmante Ferme du 18ème Siècle Avec Un Emplacement Rural Et Paisible, Piscine Et 1 ha De Terrain Clôturé
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
173 m²
Surface terrain:
1,02 ha
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434 000 €
Région: Aquitaine
Département: Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune: Monein (64360)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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368 900 £
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Dollars américains:
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464 380 $
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Dollars canadiens:
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637 980 C$
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Dollars australiens:
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716 100 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: FCH1031
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 173 m²
- Surface terrain: 1,02 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
Description
Ancienne ferme du 18e s. sur 1 hectare de terrain, joliment rénovée pour offrir confort moderne allié au charme authentique. La maison se trouve au bout d'un chemin de campagne et bénéficie d'un emplacement totalement privé avec une vue dégagée sur la campagne, à seulement 5 minutes en voiture du bourg voisin.
Entre 2020 et 2022, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant un recâblage et un câblage complets. refonte de la plomberie ; un nouveau système d'assainissement 'micro-station', des fenêtres à double vitrage partout, des radiateurs électriques basse consommation et une nouvelle cuisine et salle de bain. Des panneaux solaires et un ballon d'eau chaude thermodynamique basse consommation ont été installés en 2023.
Le rez-de-chaussée offre un grand et lumineux séjour avec une cuisine ouverte. La cuisine est reliée à une buanderie puis au salon où un nouveau poêle à bois à granulés économe en énergie a été installé en 2023.
Un charmant escalier d'époque continue jusqu'au premier étage où se trouvent une grande chambre de 26 m² avec un parquet authentique, une salle de bains familiale et une deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage offre une troisième chambre de 37m².
Une grange attenante offre la possibilité de créer soit une suite parentale (prévision de plomberie pour salle de bain attenante in situ) soit un studio indépendant.
Une généreuse terrasse couverte offre l'endroit idéal pour se divertir à proximité de la piscine 9x4m (nouveau filtre et pompe de piscine installés en janvier 2021). Le terrain d'un hectare s'étend sur le côté et à l'arrière de la propriété et comprend un bloc de bois mature et une généreuse pelouse. L'ancien court de tennis, situé sur le côté de la propriété, pourrait être réaménagé ou aménagé pour créer un jardin ou un parking supplémentaire.
La propriété est située à seulement 30 minutes de Pau et de son aéroport, et à 5 minutes de son bourg le plus proche. Située à seulement 1h des pistes de ski pyrénéennes et 1h15 de la côte atlantique, la propriété offre une situation idéale pour les amoureux de l'océan et de la montagne.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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