Longère Charentaise Avec Vue Dégagée Sur Campagne – Cressé, Proche Matha

Description

Sommaire
Située dans le paisible village de Cressé en Charente-Maritime, cette superbe longère exposée plein sud offre une vue imprenable sur la campagne environnante, une intimité totale et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Idéalement située à quelques minutes des commodités, la propriété se trouve à seulement :

• 8 minutes de Matha (commerces, supermarchés, services médicaux, restaurants, marché hebdomadaire)

• 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély (future gare TGV et accès à l’A10)

• 35 minutes de Cognac

• 1 heure de La Rochelle et des plages

Présentation de la propriété

Située en périphérie du village, sans voisins immédiats, cette charmante maison en pierre est actuellement aménagée en résidence principale avec une dépendance, mais peut facilement servir de spacieuse maison familiale.

Son agencement et son accès indépendant offrent également un excellent potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîte.

Le jardin clos de 1 330 m² comprend plusieurs terrasses, des arbustes matures et offre de magnifiques vues sur la campagne environnante.

Caractéristiques principales

• Longère charentaise rénovée, pleine de charme et conservant ses éléments d'époque

• Exposition plein sud, avec de grandes portes-fenêtres et une luminosité exceptionnelle

• Véranda idéale pour un coin lecture ou détente

• Jardin entièrement clos, parfait pour les chiens

• Vendue partiellement meublée au prix demandé

• Internet fibre disponible

• Poêles à bois et chauffage électrique

• Nombreux espaces de rangement, dressings et buanderie

• Excellent potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière

• Cadre champêtre paisible, sans vis-à-vis

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée (11 m²) avec accès à la terrasse et au jardin

• Grande chambre-salon avec cheminée (30 m²)

• Couloir, WC, salle d'eau

• Cuisine entièrement équipée (11 m²)

• Spacieux séjour avec poêle à bois (32 m²)

• Salle à manger (23 m²)

• Deuxième cuisine entièrement équipée (16 m²)

• Véranda/coin détente
• Pièce supplémentaire Petit salon confortable avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

• Buanderie

• WC supplémentaire

Premier étage

Escalier principal :

• Palier

• Chambre 1 (15 m²)

• Chambre 2 (11 m²) avec dressing (2,5 m²)

• Chambre 3 (16 m²)

• Salle de bains avec WC (5 m²)

Deuxième escalier :

• Palier

• Suite parentale avec placards intégrés et dressing

• Chambre 5

• Salle d’eau avec WC

• Salle de bains avec WC

• Débarras (5 m²)

• Dressing (9 m²)

• Porte communicante avec la chambre 3 (possibilité d’une disposition circulaire)

Extérieur

• Jardin clos de 1 330 m²

• Terrasses exposées sud avec vue dégagée sur la campagne

• Atelier (17 m²)

• Cour et parking extérieur

• Dépendances Végétation mature

• Emplacement paisible et intime

Organiser une visite

Pour plus d'informations ou pour visiter la propriété, des visites sont possibles en personne ou via une visite virtuelle en direct.

Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

VENDU PAR DUNE IMMOBILIER