Maison De Maître Historique Avec Maison D'amis Attenante, Dépendances Et Vaste Terrain

9 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 450 m²
Surface terrain: 3,2 ha

Église en face de la maison, non à vendre avec le domaine.

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450 000 €

HAI
Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Oradour-Fanais (16500)

À Vendre Par Agent

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Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
450 000 € approximativement:
Livres Sterling: 382 500 £
Dollars américains: 481 500 $
Dollars canadiens: 661 500 C$
Dollars australiens: 742 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Maison De Village, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Terrain, Terrain Constructible, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
  • Chambres: 9
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 450 m²
  • Surface terrain: 3,2 ha

Les Plus

  • OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE de posséder cet impressionnant manoir aux caractéristiques de caractère
  • 3,2 hectares de terrain tranquille orné d'arbres matures, de vergers fruitiers, d'un potager et de rosiers/fleurs et de dépendances
  • Idéal comme maison de famille, domaine équestre ou une entreprise lucrative comme gîtes ou chambres d'hôtes.
  • Carrelages charentais d'origine, parquets en chêne massif, cheminées d'origine et éléments de caractère irremplaçables !
  • Poêles à bois dans chaque pièce, immense grenier pour un potentiel de rénovation supplémentaire et de nombreuses dépendances ainsi qu'une deuxième maison d'amis

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Abri(s) de Jardin
  • Allée
  • Atelier
  • Cave(s)
  • Chauffage Central
  • Cheminée(s)
  • Cour
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Fibre Optique
  • Garage(s)
  • Grenier(s)
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Parking
  • Permis de Construire
  • Pigeonnier(s)
  • Potager(s)
  • Poêle(s) à Bois
  • Puits
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Tout à l'Égout
  • Verger(s)
  • Vue sur la Campagne
  • Véranda / Orangerie
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Écurie(s)
  • Électricité du Réseau
  • à Rénover

Description

Sommaire
Située au cœur de la Charente, cette propriété exceptionnelle offre un mélange rare d'histoire, de charme et de confort moderne. Le domaine incarne un lien avec le passé, avec une Maison de Maître du XVIIIe siècle construite en 1720 et un cottage attenant du XVe siècle. Il est situé sur environ 3,2 hectares de terrain tranquille orné d'arbres matures, de vergers, de roses, de fleurs sauvages et d'un grand potager produisant des cultures saisonnières. Avec ses caractéristiques impressionnantes et son vaste terrain, cette propriété est idéale comme maison de famille, domaine équestre ou entreprise lucrative comme gîtes ou chambres d'hôtes.

La Maison de Maître offre plus de 320 m² d'espace habitable, alliant élégance intemporelle et vie fonctionnelle. Son importance architecturale est soulignée par les cinq tentures de tuiles distinctives sous le toit, signifiant son importance historique en tant que maison la plus importante du village - un héritage qui reste évident dans sa présence imposante aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant, orné de carreaux charentais originaux distinctifs, une véritable rareté, s'étendant sur toute la longueur de la maison et donnant le ton de sa grandeur.

Un salon spacieux de 40 m², avec parquet en chêne massif d'origine, donne sur l'église pittoresque du village et dispose d'une superbe cheminée, ajoutant chaleur et charme à cet espace accueillant.

La cuisine, le cœur de la maison, présente un parquet charentais historique, une grande cheminée et une cuisine conçue sur mesure par Beausoleil, avec des comptoirs en granit foncé. Une cuisinière à induction et un four Piano (Falcon Elise 110), en parfait état, sont inclus dans la vente, ce qui rend cette cuisine parfaite pour les réunions de famille et les réceptions.
La salle à manger de 35 m² est tout aussi captivante, avec des poutres apparentes, une charmante cheminée et des carreaux charentais uniques.

Une salle de billard polyvalente complète le niveau inférieur, offrant un potentiel de bureau ou même de sixième chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante.

Le premier étage comprend cinq chambres aux dimensions généreuses, dont deux avec salle de bains privative. Les autres atouts comprennent un deuxième salon, une troisième grande salle de bains et un bureau lumineux avec une vue panoramique sur les champs orientés au sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le premier étage se distingue par de larges couloirs d'origine avec parquet en chêne et un escalier en chêne magnifiquement conçu et fait à la main sur trois niveaux. Ces caractéristiques dégagent un charme historique et offrent un aperçu captivant de la riche histoire de la propriété.

La propriété bénéficie d'un chauffage central alimenté par un brûleur à mazout, soutenu par un réservoir de 3 000 litres, qui est entretenu chaque année par un ingénieur qualifié. De plus, des poêles à bois sont installés dans chaque pièce, assurant un chauffage efficace et confortable dans toute la maison.

Une grande cave se trouve sous la maison, tandis que le grenier, qui s'étend sur toute la surface avec des planches de chêne d'origine prêtes à être polies, offre un excellent potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire, en atelier d'artiste ou en appartement d'invités privé.

Le cottage attenant du XVe siècle, à rénover, offre plus de 130 m² d'espace sur deux étages. Il comprend :
• Une cuisine et un coin repas au rez-de-chaussée, un salon séparé et des toilettes invités.
• Deux chambres spacieuses à l'étage, dont une d'environ 40 m², partageant une salle de bain.
• Une troisième pièce qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire, comme une chambre d'enfant, un bureau ou un studio.
• Dépendance attenante

Les caractéristiques historiques du domaine comprennent des cheminées d'origine, des escaliers en chêne faits à la main, des poutres apparentes et des planchers en chêne. Même l'école, aujourd'hui abandonnée, ajoute un sentiment de charme intemporel. L'église adjacente du XIIe siècle, méticuleusement restaurée, complète la riche histoire de la propriété, avec des peintures murales originales découvertes et préservées lors des rénovations.

La propriété comprend également plusieurs dépendances bien entretenues avec un potentiel important :

• Une superbe grange avec de hauts plafonds, de charmants murs en pierre et de magnifiques poutres en bois, idéale pour une conversion en espace événementiel.
• Une grange supérieure à l'arrière de la maison, offrant un garage spacieux, une zone couverte semi-ouverte et plusieurs pièces fermées. Ces espaces polyvalents peuvent être adaptés pour des écuries, des gîtes ou du stockage.
• Un pigeonnier et une charmante buanderie situés derrière la serre, actuellement utilisés comme remise pour les outils de jardinage.
• Diverses autres dépendances, parfaites pour le stockage, les poulaillers ou les chenils.

Ensemble, la maison principale et la maison d'amis offrent plus de 450 m² d'espace habitable, hors grenier, qui peut facilement être aménagé.

Le domaine s'étend sur environ 3,2 hectares de terrains variés, comprenant :
• Des jardins avec des arbres matures et des vergers fruitiers.
• Des pâturages adaptés à l'usage équestre.
• Un grand potager et une serre pour jardiner toute l'année.
• Une pergola en bois nouvellement construite, idéale pour les réceptions en plein air avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
• Deux puits alimentent en eau le jardin et le potager par des robinets extérieurs et des canalisations souterraines. Ceux-ci seraient également utiles si une piscine était ajoutée, car il y a suffisamment d'espace pour en construire une à l'arrière de la propriété.

Cette propriété est située dans le paisible village d'Oradour-Fanais (16500), offrant un style de vie serein à la campagne avec un accès facile aux villes et villages voisins. Le charmant village de Brillac, connu pour ses commodités locales et son esprit communautaire, se trouve à quelques minutes en voiture. Confolens, une ville dynamique réputée pour son festival annuel de danse et de musique attirant 150 000 visiteurs, est à seulement 20 minutes. Saint-Junien, avec son marché animé et son atmosphère animée, est à 35 minutes. La plus grande ville de Limoges, célèbre pour sa porcelaine, ses monuments historiques et son aéroport international, est à moins d'une heure de route. De plus, Angoulême, célèbre pour son festival annuel de bande dessinée et son salon et course de voitures anciennes, ainsi que pour ses excellentes liaisons ferroviaires vers Paris et Bordeaux, est facilement accessible.

Ce domaine est parfait pour ceux qui recherchent une résidence familiale prête à emménager. Il offre suffisamment d'espace et de caractère pour les grandes familles tout en offrant des possibilités de loisirs équestres ou de développement de gîtes, d'espaces événementiels ou simplement une maison d'hôtes pour la famille et les amis. Le vaste terrain, combiné à ses magnifiques caractéristiques naturelles et à son charme historique, crée une propriété vraiment unique et polyvalente.

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire de posséder un morceau d'histoire française au potentiel illimité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir le riche patrimoine et le charme que cette propriété a à offrir... il y a tellement plus à voir !

450 000 EUR (HAI)
DPE : D

Vendu par DUNE IMMOBILIER -

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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450 000 € approximativement:
Livres Sterling: 382 500 £
Dollars américains: 481 500 $
Dollars canadiens: 661 500 C$
Dollars australiens: 742 500 A$
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Charente (16), Poitou-Charentes
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