Côtes-D'armor, Près De Saint-Brieuc, Maison En Pierre De 3 Chambres, Dépendance De 1 Chambre, Diverses Dépendances

Description

Débordante de charme, de chaleur et de potentiel, cette magnifique ferme bretonne indépendante en pierre est une propriété vraiment exceptionnelle !

Nichée au calme dans la campagne, à seulement 3 minutes du village, cette charmante maison offre un agencement flexible, de nombreuses dépendances et un terrain d'environ 4 000 m². Avec sa maison attenante indépendante, elle serait idéale pour une famille, pour accueillir des invités ou pour créer un investissement locatif. De plus, vous êtes à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et de la gare TGV, et à environ 25 minutes de la superbe côte bretonne et de ses plages.

La maison principale vous accueille dans un fabuleux espace de vie ouvert, articulé autour d'une magnifique cheminée bretonne avec poêle à bois et d'une cuisine d'angle conviviale. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'une porte donne directement sur une ravissante terrasse surplombant le jardin, l'endroit idéal pour se détendre et profiter du calme environnant.

Un bel escalier artisanal mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, un bureau/dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) et des toilettes. L'escalier mène au dernier étage, où une chambre impressionnante occupe toute la surface. Attenante à la maison principale se trouve une buanderie pratique, dont une partie pourrait être intégrée à la cuisine existante pour créer une cuisine/salle à manger plus spacieuse et conviviale.

La seconde propriété mitoyenne offre une flexibilité supplémentaire, avec une véranda donnant sur une cuisine, une chambre et un salon confortable avec cheminée. Les combles aménagés au premier étage pourraient créer une chambre supplémentaire, offrant ainsi une opportunité intéressante pour accueillir la famille, des invités ou générer des revenus locatifs.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel, avec un ensemble exceptionnel de granges, d'ateliers et de dépendances, dont un bûcher avec combles, une grange avec étage, une ancienne écurie, un poulailler et deux grands hangars, dont l'un est suffisamment haut pour accueillir un camping-car.

Avec son cadre champêtre paisible, son terrain généreux, ses éléments de caractère et son immense potentiel, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison : c'est l'occasion de créer un lieu vraiment unique.

Une propriété pleine de charme, d'espace et de possibilités : ne manquez pas cette opportunité fantastique ! (Frais de 5,76 % TTC à la charge de l'acheteur.)