Villa Individuelle Avec Piscine 3 Chambres/2 Salles De Bain Avec Vue Sur Un Parcours De Golf 27 Trous

Description

Cette magnifique villa individuelle, parfaitement entretenue, avec piscine donnant sur un parcours de golf 27 trous et un jardin arboré, offre des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux comme résidence principale ou secondaire.

Située dans un parc privé de 23 propriétés similaires et bien entretenues, cette villa est proposée en parfait état. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage au sol électrique, d'un plafond voûté, de carrelage et d'une cheminée d'époque.

Un porche couvert mène au hall d'entrée avec un placard pratique pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un vestiaire avec WC et lavabo. L'espace de vie ouvert, avec son plafond voûté, comprend un coin salon traversant autour de la cheminée d'époque, avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte et pavée, parfaite pour les repas en plein air. Des fenêtres offrent également un accès à deux autres parties du jardin. La salle à manger peut accueillir une grande table. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée avec de nombreux rangements et comprend un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur et un micro-ondes. Une fenêtre donne sur la terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante. La deuxième chambre possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre 3 dispose d'une fenêtre donnant sur la façade. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo, de toilettes, d'un sèche-serviettes et est carrelée.

Le logement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité.

Le village abrite un restaurant saisonnier, une épicerie de produits régionaux et le club-house du golf, ouvert à tous.

À 5 km de Vasles et Ménigouté, vous trouverez restaurants, bars, boulangerie et commerces de proximité. Les grandes villes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École, avec leurs supermarchés, sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec leur aéroport et leur gare TGV, sont à seulement 45 minutes.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 212 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 8 kgCO2/m2/an

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 199 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)