Morbihan, Meneac, Lacs De Pêche Exceptionnels Sur Près De 4 Hectares
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Chbres
Surface Habitable:
Inconnu
Surface terrain:
3,76 ha
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352 000 €
Région: Bretagne
Département: Morbihan (56)
Commune: Ménéac (56490)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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299 200 £
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Dollars américains:
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376 640 $
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Dollars canadiens:
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517 440 C$
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Dollars australiens:
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580 800 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: YL-4937
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 0
- Surface terrain: 3,76 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Terrain
Description
Nichée au cœur de la paisible campagne bretonne, cette propriété de près de 4 hectares offre une opportunité rare d'acquérir deux magnifiques étangs naturels : un étang de pêche principal de 2,6 hectares et un étang d'élevage de 1,1 hectare. Tous deux sont autorisés à la pêche commerciale et enregistrés comme étangs fermés, avec certification.
PARADIS DE LA PÊCHE : Abritant une superbe variété de carpes miroirs, carpes communes, carpes herbivores et silures, avec des prises record jusqu'à 28 kg, ainsi qu'une variété de poissons blancs, cette ressource halieutique bien établie offre un potentiel énorme pour quiconque souhaite développer une activité florissante de séjours de pêche. CHARME RUSTIQUE ET ÉQUIPEMENTS :
- 9 postes de pêche et une petite île sur le lac principal
- Possibilité de camping sauvage
- Un chalet confortable avec cuisine équipée et espace barbecue
- Toilettes et douche séparées
- Sentiers de promenade pittoresques autour des deux lacs
- De magnifiques menhirs ajoutent un caractère et un charme uniques
POTENTIEL COMMERCIAL :
La configuration actuelle est idéale pour accueillir pêcheurs et amoureux de la nature. Elle offre un excellent cheptel et un cadre naturel exceptionnel.
OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE :
Les mêmes propriétaires proposent un lac supplémentaire de 2 500 m² sur plus d'un hectare de terrain, idéal pour l'élevage ou les loisirs, ainsi qu'une maison de ville de 4 chambres dans le village, le tout à 5 minutes en voiture.
UN PIERRE CACHÉE AU CŒUR DE LA BRITANNIQUE
Investisseurs, pêcheurs ou amoureux de la nature, cette propriété offre beauté, tranquillité et potentiel commercial dans un ensemble exceptionnel. (Frais de 5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
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