Cotes D'drmor, Près De Corlay, Maison De 3 Chambres Avec Appart
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
141 m²
Surface terrain:
253 m²
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Région: Bretagne
Département: Côtes-d'Armor (22)
Commune: Plussulien (22320)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£62 900
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Dollars américains:
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$79 180
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Dollars canadiens:
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C$108 780
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Dollars australiens:
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A$122 100
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: YL-3605
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 141 m²
- Surface terrain: 253 m²
Caractéristiques
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Rénové
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Êtes-vous à la recherche d'une propriété pour vous offrir une maison spacieuse et avec la possibilité d'un logement séparé pour la famille ou peut-être pour gagner un petit revenu, alors cette propriété est définitivement celle qu'il vous faut. Il est situé dans un petit village avec quelques commodités, à quelques minutes en voiture de la petite ville de Corlay et à 15 minutes en voiture de la plus grande ville de Guerledan (appelée à l'origine Mur de Bretagne) et de l'attraction touristique populaire de la Lac de Guerlédan avec ses plages artificielles, ses bars et ses restaurants.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon ouvert sur une cuisine, une salle à manger, WC et bureau/salle de musique, avec porte communicante dans l'appartement. Le premier étage offre 3 chambres doubles dont deux avec salle de bains attenant et une salle de douche familiale.
L'appartement attenant, accessible soit par la maison soit par l'avant, est de plain-pied et dispose d'un salon/cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il a également la possibilité de créer d'autres chambres au-dessus de l'appartement où il est actuellement utilisé comme espace d'artisanat/atelier.
La maison est située sur un terrain de 253 m² et offre une terrasse en gravier entièrement fermée sur le côté de la maison. La propriété bénéficie en outre d'être sur le tout à l'égout et ADSL est disponible.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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