Lot - Maison De 141 m² Plein Pied, Avec 3 Chambres ,Terrain De
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
141 m²
Surface terrain:
1 725 m²
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Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Luzech (46140)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£224 825
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Dollars américains:
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$283 015
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Dollars canadiens:
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C$388 815
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Dollars australiens:
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A$436 425
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: SR-3978
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 141 m²
- Surface terrain: 1 725 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Terrasse(s)
Description
Une maison en très bon état, et bien présentée (141 m²), plein pied, qui a été récemment modernisée et isolée.
Située sur un terrain de 1725m2 orienté sud-ouest. À proximité immédiate du village de Luzech dans la vallée du Lot.
Elle se compose d'une entrée et d'un couloir spacieux (15m2) menant au le salon/salle à manger (28,4m2) avec poêle à granulés de bois récemment installé et 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin.
La cuisine (12,8m2) est aménagée et équipée,
Les trois chambres (14,4m2, 14m2, 11,5m2) sont équipées de placards et ont toutes des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et le jardin.
Une salle de bain (7,2m2) avec baignoire d'angle, meuble-lavabo, cabine de douche et WC.
WC séparé (2,7m2).
Cave avec coin buanderie.
Au premier étage, il y a une salle de jeux spacieuse qui pourrait également être une 4ème chambre.
Espace de stockage dans le grenier (19m2)
La terrasse et le jardin spacieux avec des plantations matures sont situés à l'arrière de la propriété et sont entièrement clôturés avec des portails électriques à l'entrée et un accès secondaire à la propriété à l'arrière.
Garage avec cuisine d'été, WC.
Abri de voiture et parking extérieur pour 3 voitures.
Abri de jardin, cabane, cuve d'eau de 100l.
Permis pour l'installation d'une piscine.
Chauffage - poêle à granulés et panneaux chauffants électriques supplémentaires.
Double vitrage partout
Raccordée à la fibre
Tout à l'égout.
Taxe foncière 1 485€
Ecoles de la maternelle au collège dans le village.
Marché hebdomadaire
Cahors (18km) avec accès à l'autoroute A20 et à la gare.
Aéroports : Bergerac ( 98km), Toulouse (128km).
Une superbe maison familiale prête à être emménagée
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1919.00 et 2597.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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