Cotes D'armor, Proche Rostrenen, Maison Indépendante Avec 2 Cha

Description

Une merveilleuse opportunité d'acheter un bien indépendant de 2 chambres, il a 3 salles de réception et la maison a un peu moins de 2 acres de terrain. Elle possède un certain nombre de dépendances, 3 écuries et est entièrement rénovée et prête à être emménagée.

Située dans un endroit paisible mais non isolé en bordure du village typiquement français de Saint-Nicodème, ce bien offre l'opportunité à un couple qui souhaite conserver une petite exploitation.

La maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger qui est un grand espace de réception, sur votre gauche il y a un salon avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et il y a une chambre à l'arrière du salon. A droite de la cuisine se trouve un couloir qui mène à un second salon avec un poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un garde-manger et un placard avec le ballon d'eau chaude chauffé à l'électricité. Depuis le couloir, une porte mène à l'arrière de la maison.

A l'étage, il y a une grande chambre avec placards, un bureau dans les combles et une porte qui mène au grenier.

A l'extérieur, il y a un grand garage double avec atelier de 72m2, à l'arrière du garage il y a une sellerie, sur le côté du garage il y a une réserve de bois et à l'arrière de celle-ci il y a une réserve de foin et 3 écuries qui font 45,7m2. Le terrain est également équipé d'une clôture électrique reliée au réseau électrique.

Il y a aussi un abri de jardin, une serre, une chaufferie et un puits qui peut être utilisé pour arroser le jardin.

A l'avant du bien il y a un grand patio qui est couvert et c'est un grand espace pour recevoir.

Le bien est alimenté par l'eau de ville et dispose d'un chauffage central au fioul. La maison est équipée d'une fosse septique qui n'est pas conforme à la nouvelle réglementation française.

Le terrain s'étend sur un peu moins de 2 acres avec un mélange d'arbres, d'arbustes et de pâturages pour chevaux ou autres animaux.

Le bien est situé à 15 minutes en voiture de la ville de Rostrenen, où l'on trouve de nombreux supermarchés, magasins, pharmacies, restaurants, médecins et un marché hebdomadaire le mardi. La côte la plus proche est à 45 minutes en voiture, près de St Brieuc.

Ce bien ferait une merveilleuse maison permanente ou une maison de vacances. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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