Cotes D'armor, Près De Carhaix-Plouguer, Maison Individuelle En

Description

Cette magnifique maison indépendante de 3 chambres, 2 salles de bains récemment rénovée a été restaurée à un niveau très élevé et il est décoré avec du goût. Située au coeur de la campagne bretonne, dans le village de Plevin.

La maison comprend 3 chambres dont 2 avec salle de bain, un porche, un salon, une cuisine avec vue sur le jardin et des toilettes dans la buanderie. En passant par la porte d'entrée dans le porche, vous entrez dans la cuisine/salle à manger où vous trouverez un espace lumineux avec une porte menant au salon qui a des radiateurs électriques. La cuisine est entièrement équipée, avec un four électrique, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante.

Au rez-de-chaussée, il y a un WC avec un lavabo dans la buanderie où il y a de la place pour une machine à laver.

Depuis le hall, des escaliers mènent au premier étage. Il y a deux chambres doubles lumineuses et aérées, toutes deux dotées d'une grande salle de douche attenante avec un lavabo moderne et un miroir, des toilettes et un sèche-serviettes électrique. Une troisième chambre peut être utilisée comme chambre à coucher ou bureau.

Le bien dispose d'un grand grenier mesurant 50,3m2 et sous réserve d'un permis de construire, vous pouvez l'aménager pour un logement supplémentaire avec un plancher en bois, isolé et un nouveau poêle à granulés installé par les propriétaires actuels.

A l'extérieur, il y a de magnifiques jardins avec un certain nombre d'endroits pour s'asseoir et se détendre, tout en admirant les vues sur la campagne bretonne. Il y a un double garage et attenant au garage, un bâtiment qui serait parfait à rénover pour un espace de vie supplémentaire, une chaufferie et une réserve de bois.

La maison est clôturée, en pelouse et entourée d'arbustes matures en bordure de terrain ce qui la rend très privée. A l'avant de la maison, il y a un parking et un garage, un bâtiment indépendant de 48,5m2 qui pourrait être converti en un logement supplémentaire sous réserve d'un permis de construire.

Le bien est à proximité des services locaux de Carhaix, Plevin et de la grande ville de Quimper (avec sa connexion TGV à Paris) et à 1 heure des plages. Le port de ferry de Roscoff est à 1 heure de route.

Points importants ;
- Nouvelle pompe à chaleur installée
- Système d'eau chaude solaire
- Nouveau poêle à granulés installé
- Nouvelle fosse septique
- Isolation du grenier

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Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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