Correze. Saint-Julien-Le-Pèlerin. Superbe Maison En Pierre De 3 Chambres Avec Gîte, Grange Avec Écuries Et Terrain De 28…

Description

Correze. Saint-Julien-Le-Pèlerin. Superbe Maison En Pierre De 3 Chambres Avec Gîte, Grange Avec Écuries Et Terrain De 28 270 m².

Magnifiquement située en pleine campagne, cette superbe et spacieuse maison de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son entrée et son jardin privés, cette propriété propose également un charmant gîte en pierre de 2 chambres.

Situé sur un terrain de 28 270 m², vous découvrirez un magnifique jardin de 3 199 m² et des pâturages attenants de 25 071 m².

Une grange en pierre, abritant des boxes, une sellerie et des abris extérieurs, se dresse fièrement à côté des pâturages.

En arrivant à cette propriété nichée dans le charmant petit village de Saint-Julien-le-Pèlerin, vous serez immédiatement séduit par sa belle façade, ses jardins soignés et les jolies maisons environnantes.

Dès l'approche de la propriété, vous ressentirez le caractère unique du lieu, notamment grâce au grand escalier en pierre menant à la porte d'entrée. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux et accueillant de 7 m², doté d'un beau parquet et d'un vestiaire.

À gauche du hall d'entrée se trouve un salon impressionnant, baigné de lumière naturelle grâce à ses 5 fenêtres. Le magnifique parquet se prolonge dans toute cette pièce, et une superbe cheminée abritant un poêle à granulés de bois en constitue le point central. À l'arrière, une salle à manger élégante se distingue par ses murs en pierre apparente, ses jolies banquettes près des fenêtres et ses magnifiques poutres apparentes. La pièce mesure environ 72 m².

Accessible par une porte à droite du hall d'entrée ou par des portes doubles depuis la salle à manger, on accède à une superbe cuisine spacieuse de 51,3 m² avec un coin repas. Cette pièce présente de magnifiques éléments en pierre apparente, une imposante cheminée en pierre intégrant une grande cuisinière et un poêle à granulés de bois, ainsi qu'un îlot central du plus bel effet. La cuisine est entièrement équipée et impressionne par son élégance.

Un escalier discret mène à un bureau, une buanderie, des toilettes, un grand garage et un atelier.

Un magnifique escalier en chêne conduit au premier étage depuis le hall d'entrée. On y accède par un hall central de style cathédrale, offrant un espace de lecture ou de détente d'environ 30,4 m². Attenante à cet espace se trouve une suite parentale de 36,1 m² avec une superbe salle de douche privative.

La deuxième chambre, d'une superficie de 21 m², dispose également d'une charmante salle de douche privative. La troisième chambre, de 12,6 m², est tout aussi ravissante que les deux autres suites parentales, chacune avec sa magnifique charpente apparente. Une grande salle de bains élégante complète cet étage, avec sa baignoire îlot de style ancien et son parquet ciré : un vrai bijou !

Située à l'écart de la maison principale, sans aucun vis-à-vis, se trouve une autre maison en pierre comprenant deux chambres. Elle serait idéale comme résidence secondaire pour un membre de la famille ou pourrait être exploitée comme gîte indépendant, générant ainsi un revenu.

La propriété possède sa propre entrée et son parking, ainsi qu'un jardin et un espace repas extérieur.

En entrant dans la plus petite maison, on découvre un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine bien équipée (44,2 m²). Une superbe cheminée en pierre de style cantou, avec un poêle à bois soigneusement placé en son centre, en est la pièce maîtresse. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent deux chambres aux murs en pierre apparente, pleines de charme. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Une buanderie attenante, accessible de l'extérieur, est équipée d'une douche et de toilettes.

Cette maison, de taille modeste, est proposée entièrement meublée et équipée.

Le chauffage est assuré par des poêles à granulés de bois (poêle à bois dans le gîte) et, dans certaines pièces, par des radiateurs électriques, rarement utilisés grâce à une excellente isolation et au double vitrage de toutes les fenêtres, garantissant une performance énergétique remarquable.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Le jardin paysager, soigneusement aménagé, abrite de nombreux arbustes persistants, de belles pelouses, des parterres de fleurs et une allée circulaire avec abri pour plusieurs voitures. Le tout est clos par un portail en fer forgé.

Un pâturage de 25 071 m², idéal pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux, complète l'ensemble. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de plein air telles que le cyclisme, la randonnée et le canoë-kayak.

Cette propriété se situe dans la campagne de la vallée de la Dordogne, réputée pour la pêche à la mouche. La charmante ville d'Argentat-sur-Dordogne se trouve à 19 km et la ville d'Aurillac à seulement 35 km. Du village, vous pourrez admirer au loin les montagnes d'Auvergne, coiffées de neige en hiver : un spectacle magnifique.

Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles.

Cette propriété, d'une grande beauté et d'une qualité exceptionnelle, est un véritable bijou (5,42 % de surface cultivable).…