Description
Magnifiquement située près de la charmante église du paisible village de Goulles, cette belle maison en pierre de 4 chambres offre une piscine chauffée, une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ravissant jardin de 8 566 m².
Dès l'approche de la propriété, on est immédiatement séduit par sa belle façade et son emplacement.
En entrant, on découvre une cuisine accueillante et lumineuse de 19,2 m². Une porte sur la gauche mène à une chambre de 12,5 m² au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée, idéale pour savourer son café du matin sur la terrasse.
Ce niveau comprend également des toilettes, une buanderie et un cellier à l'arrière de la maison.
Un escalier en chêne d'origine conduit au premier étage, qui abrite un magnifique séjour de 35 m². Un poêle à bois y occupe une place centrale, et de superbes portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon à l'avant de la maison.
De l'autre côté du couloir se trouve une chambre de 13,6 m² avec lavabo. Un autre escalier en bois d'origine, partant du salon, mène au deuxième étage. On y accède par un hall central plein de charme, avec ses poutres apparentes. De ce hall partent deux chambres (de 10,4 et 9 m²) et une grande salle de bains de 8,2 m² avec baignoire, grande douche, lavabo et WC.
Les parquets d'origine, d'une beauté exceptionnelle, sont toujours présents dans cette maison.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois au premier étage et par des radiateurs électriques au rez-de-chaussée et au premier étage.
La toiture et les fenêtres de toit ont été refaites en 2016, et l'isolation a également été refaite.
La maison est partiellement équipée de double vitrage, les autres fenêtres étant à simple vitrage mais en excellent état.
L'installation électrique a été remplacée en 2004 et est donc aux normes.
La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout.
Deux caves se trouvent sous le rez-de-chaussée, idéales pour conserver le vin au frais. Magnifiquement intégrée à de superbes jardins, une piscine chauffée a été installée en 2009. La propriété dispose de trois entrées : un portail double donnant sur un jardin surélevé avec abri voiture, un autre portail double devant la maison et un parking séparé, préservant ainsi l’intimité des véhicules devant et sur les côtés de la propriété.
Les jardins, aménagés en différents niveaux, offrent un charme particulier. Un abri en bois, discrètement dissimulé, est spécialement conçu pour la tondeuse autoportée. Imaginez-vous tondre votre pelouse dans ce cadre idyllique, face à la magnifique vue sur les montagnes d’Auvergne à l’horizon ! Un vrai régal pour les yeux !
La Corrèze abrite une nature préservée d’une grande richesse. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de plein air, comme le vélo, la randonnée et le canoë-kayak.
Goulles est un joli village bien entretenu, niché dans une campagne splendide.
Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, un bureau de poste, une auberge et une belle église. La charmante ville d'Argentat-sur-Dordogne se trouve à seulement 16 km. Trois compagnies proposent des excursions en canoë sur la Dordogne. La région est réputée pour la pêche à la truite et à la mouche.
Le site exceptionnel des Tours de Merle est à seulement 5 km de la propriété. Si l'envie vous prend de découvrir Aurillac, la ville est à 36 km.
Les pistes de ski d'Auvergne sont accessibles en 90 minutes.
Cette propriété, pleine de caractère et de charme, est un véritable coup de cœur ! (Frais d'agence de 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
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