Lot- Luzech Superbe Propriété, Impeccablement Présentée, Sur Un Grand Parc Clos Avec Piscine Chauffée.

Description

Une maison principale impeccable de 3 chambres avec une maison d'amis d'une chambre, située dans un parc clos avec piscine chauffée, à proximité du village.

Cette maison magnifiquement présentée offre des possibilités d'aménagement flexibles, située sur un terrain clos et privé d'environ 6 000 m², plus 2 000 m² supplémentaires avec permis de construire, proposés à la vente séparément. Construite en 2000 et située à quelques pas du village, cette spacieuse propriété comprend une piscine d'eau salée chauffée de 12 m x 5 m et un logement modulable pouvant servir de grande maison familiale ou de maison avec gîte indépendant.

Résidence principale avec possibilité d'intégration d'un gîte

La propriété est divisée en deux parties distinctes : la maison principale et une pièce à vivre attenante pouvant servir de gîte indépendant ou être facilement intégrée à la maison principale, idéale pour une famille nombreuse, des invités ou un revenu locatif.

Vous serez accueillis par la grande terrasse couverte avec une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir en plein air, avec accès au jardin et à la piscine.
À l'intérieur de la maison principale :
Hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée avec espace de préparation attenant
Salon/salle à manger lumineux et spacieux, triple exposition, avec cheminée insert
Grande véranda avec accès direct au jardin
Trois chambres
Chambre 1 avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et salle d'eau attenante
Chambre 2 avec salle de bain attenante
Chambre 3 actuellement utilisée comme bureau
Buanderie
WC séparés
Gîte attenant / Deuxième espace de vie
Accès par la terrasse, le deuxième espace de vie dispose de sa propre entrée et terrasse. Tous les équipements et le mobilier du gîte sont inclus dans le prix d'achat.
Il comprend :
Séjour avec coin cuisine équipé
Chambre double avec salle d'eau attenante
WC séparés
Espace supplémentaire et potentiel
Un atelier/débarras séparé peut être aménagé en garage ou en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins.
Caractéristiques extérieures
Jardin paysager avec plantations matures, deuxième terrasse couverte donnant sur le jardin arrière et la piscine.
Piscine chauffée de 12 m x 5 m avec de spacieuses terrasses ensoleillées et une douche extérieure.
Cabine de piscine avec terrasse couverte.
Abri double voiture et grand parking hors voirie.
Points forts supplémentaires :
Chauffage au sol. Carrelage partout.
Climatisation réversible (séjour et chambre 1).
Double vitrage partout.
Connexion internet ADSL.
Tout à l'égout.
Vie de plain-pied.
Possibilité de négocier pour une acquisition entièrement meublée.
Un autre terrain d'environ 2 000 m² avec permis de construire peut être acquis séparément.
Une occasion rare de profiter du calme de la campagne tout en étant à quelques pas d'un village bien desservi avec deux boulangeries, un café, des restaurants et des centres de santé. À quelques minutes se trouve une base de loisirs populaire avec restaurant au bord de l'eau et location de bateaux, idéale pour profiter des activités sur la rivière. Le village animé de Prayssac est à seulement 15 minutes, et la ville de Cahors, plus grande et dotée de toutes les commodités, est à seulement 20 minutes en voiture. Aéroports de Bergerac et de Toulouse à moins de 90 minutes en voiture.
Visite vivement recommandée.
(Honoraires de 4,90 % TTC à la charge de l'acquéreur.)