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Correze. Proche Turenne. Charmante Maison En Pierre Avec 2 Étag
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
130 m²
Surface terrain:
2 974 m²
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Région: Limousin
Département: Corrèze (19)
Commune: Ligneyrac (19500)
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Livres Sterling:
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£120 495
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Dollars américains:
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$146 810
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Dollars canadiens:
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C$202 210
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Dollars australiens:
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A$229 910
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CC-3490-COPIE
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 130 m²
- Surface terrain: 2 974 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- en Pierre
Description
Située à la frontière de la Corrèze et du Lot, à côté de la superbe Turenne dans la commune de Ligneyrac, cette charmante maison en pierre avec 2 étages indépendants, une grange attenante, un jardin attenant de 334m2 et un terrain séparé au bord d'un ruisseau de 2640m2.
En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une très jolie cuisine traditionnelle de 14,6m2 avec de beaux murs en pierre de granit crème exposés et beaucoup d'éléments anciens et originaux.
Une porte vous mène à un espace actuellement utilisé comme une salle de bain mesurant 10.9m2 avec une toilette séparée.
A partir de cet espace se trouve la plus belle pièce de 38.8m2 avec des éléments du 16ème siècle. Il y a une porte qui vous mènesur le côté de la propriété et une porte interne qui vous mène à la grange attenante.
En entrant au premier étage de la propriété par un escalier en pierre depuis le jardin, vous arrivez dans un petit hall d'entrée qui mène à la plus belle pièce de42,8m2 avec une superbe cheminée abritant un grand poêle à bois suédois.
Complétant cet étage, on trouve une kitchenette de 5.4m2, une salle de douche de 1.8m2 et une belle chambre de 14.6m2 avec des fenêtres à double exposition.
La grange attachée à l'arrière de la propriété mesure 60.9m2 et a deux étages.
La maison est chauffée par le poêle à bois dans la plus grande pièce et les autres pièces ont des radiateurs électriques. Les fenêtres sont à simple vitrage et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.
A l'avant de la maison se trouve un jardin très privé de 334m2 et de l'autre côté de la route, une parcelle de terrain de 2640m2 bordée par un ruisseau.
La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein airtelles que le vélo, la marche et le canoë.
La propriétése trouve à 3 km de la magnifique ville de Turenne et à 6 km de Collonges-la-Rouge. Brive-la-Gaillarde est accessible en 20 minutes et l'aéroport de Brive en 15 minutes. L'aéroport de Limoges est à 124 km.
Une belle maison en pierre, pleine de charme et de caractère !
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791880453
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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