Haute Vienne - Belle Maison De Village Entièrement Rénovée Avec Petite Entreprise De Mécanique Et De Montage De Pneus.

Description

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉE, AVEC UN COMMERCE, TOUT LE MATÉRIEL, UNE VOITURE, UNE REMORQUE ET UNE CARAVANE, LE TOUT INCLUS DANS LE PRIX. EN RAISON DE CIRCONSTANCES PERSONNELLES IMPRÉVUES, CETTE PROPRIÉTÉ DOIT ÊTRE VENDUE. SON PRIX A DONC ÉTÉ FIXÉ, COMPRENANT PLUS DE 100 000 euros DE MEUBLES, DE MATÉRIEL ET D'AUTRES ARTICLES, AINSI QUE LE COMMERCE. CELA EST DÉDUCTIBLE DES FRAIS DE NOTAIRE, CE QUI PERMET DE RÉDUIRE LES FRAIS DE NOTAIRE D'ENVIRON 50 %.

Située près de Châteauponsac, cette magnifique propriété de village a été rénovée avec goût et élégance et offre une confortable maison familiale de trois chambres. La propriété dispose également d'un commerce de pneus et d'un petit atelier de réparation mécanique florissant. La maison comprend 137 m² habitables au rez-de-chaussée : un grand séjour/salle à manger ouvert, arborant de nombreux éléments d'origine et équipé d'un poêle à bois haute performance, une cuisine équipée, un coin repas et une buanderie. Le premier étage comprend trois grandes chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains familiale séparée. Un grand grenier aménageable est également disponible.
La maison est équipée d'une fosse septique neuve et conforme aux normes, de double vitrage partiel, d'une installation électrique neuve et conforme aux normes, et d'une petite terrasse avec jardin.
En face de la maison se trouve une grande grange servant de stockage, et à 40 mètres se trouvent un grand jardin et deux granges où se trouve l'entreprise.
L'entreprise propose des services de petites réparations mécaniques et de montage de pneus à domicile et sur place. Le vendeur a établi d'excellentes relations avec le monde agricole local, et une grande partie de son activité consiste désormais à monter des pneus sur des machines agricoles. L'atelier est vendu entièrement équipé, avec une rampe élévatrice hydraulique, tout le matériel nécessaire au montage de pneus à domicile et un parc de matériel d'une valeur totale d'environ 75 000 euros. De plus, les frais généraux sont minimes, le propriétaire étant propriétaire de la grange et l'électricité étant produite par un générateur, il n'y a donc pas de factures d'électricité.

Il s'agit d'une opportunité idéale pour une personne recherchant un logement et une activité professionnelle. Le chiffre d'affaires de cette entreprise dépasse le montant minimum requis pour l'obtention d'un visa de travail en France. Le propriétaire actuel assurera une formation complète. (Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acheteur.)