A Vendre - Grande Propriété Constituée De Deux Habitations a

Description

Votre Agence immobilière IDIMMO vous propose cette propriété située à 1/4 d'heure de Beaumont-du-Gâtinais.
Ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante.
Maison principale de 213 m2 composée de 6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre - En rez de chaussée : entrée de 5 m2, salle à manger avec cuisine de 50 m2, salon et bar de 40 m2, pièce de rangement de 9 m2, toilette avec rangement de 7 m2. Deux accès pour se rendre à l'étage : Pièce palière de 17 m2, seconde pièce palière de 19 m2, suite parentale de 12.50 m2 avec salle d'eau et WC de 4 m2, suite parentale de 11 m2 avec salle d'eau et WC de 5.50 m2, suite parentale de 11 m2 avec salle de bains et WC de 5 m2, chambre de 17 m2 avec nombreux rangements.
Huisseries double vitrage - Pompe à chaleur AIR/EAU - Cheminée double foyer.

Maison d'amis de 82.50 m2 composée de 3 pièces dont 2 chambres - En rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine de 48 m2. A l'étage : palier, deux chambres de 13.50 m2 chacune, salle d'eau avec WC de 4 m2.
Huisseries double vitrage - Climatisation réversible - Poêle à pellets.

Dépendances : Grange de 65 m2 attenante à la maison d'amis - Cave voûtée.
WC extérieur.
Assainissement individuel.
Terrain clos de 8685 m2 avec puits et bassin artificiel.
3 accès sur le terrain avec portails.
En fonction de ses caractéristiques, de son état général et de sa situation géographique, ce bien vous est proposé à la vente au prix de 454.000 EUR HAI
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/02/2023.
DPE maison d'amis réalisé le 21/02/2023 : Classe énergie : D 237 / GES : B 7 / Energie finale : 192
Estimation coûts annuels d'énergie maison d'amis : entre 1100 EUR et 1540 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY - OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Vous avez comme projet de VENDRE ou ACHETER une maison sur les secteurs et alentours de Corbeilles 45490, Beaune la Rolande 45340, Beaumont du Gatinais 77890, Montargis / Amilly 45200, Villemandeur 45700, Bellegarde / Ladon 45270, Lorris 45260, Chalette sur Loing 45120, Chateau Landon 77570, Puiseaux 45390, Souppes sur Loing 77460, Férrières en Gatinais / Nargis 45210 ......
Contactez Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090