Bungalow indépendant avec piscine et jardin

Description

Résumé
Bungalow individuel avec jardin et piscine, situé au calme à Montguyon. Prêt à emménager, ce bien offre un vaste séjour/salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains familiale avec WC, ainsi qu'un garage attenant. À l'arrière, une terrasse de 70 m² avec pergola bioclimatique crée un espace extérieur agréable et modulable, utilisable toute l'année. Le jardin de 2 200 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, propose de nombreux espaces ensoleillés ou ombragés.

Classé B en performance énergétique, ce bien bénéficie d'une excellente performance grâce à ses panneaux solaires et à son échangeur de chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation.

La maison se trouve à Montguyon, à quelques minutes en voiture du centre-ville. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement

entre 1 020 € et 1 440 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE B106 GES A4

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 283 395 €

Prix hors frais d'agence : 269 900 €

Commission d'acquisition, TVA incluse : 5 %

Montguyon

Montguyon est une commune située dans le sud-ouest de la France, plus précisément dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Montguyon est une petite ville au riche passé et au cadre pittoresque.

La ville est réputée pour ses monuments historiques, notamment le château de Montguyon. Le château, datant du XIe siècle, est une forteresse impressionnante qui domine la ville. Il a subi diverses rénovations et modifications au fil des siècles, reflétant différents styles architecturaux. Aujourd'hui, il est un symbole du patrimoine régional et attire les visiteurs passionnés d'histoire et d'architecture.

Montguyon offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche, grâce à ses paysages pittoresques et à sa proximité avec des réserves naturelles. Les environs sont parsemés de vignobles, de forêts et de collines ondulantes, ce qui en fait une destination de charme pour les amoureux de la nature.

Côté commodités, Montguyon dispose des services habituels des petites villes françaises, notamment des commerces, des restaurants et des cafés, offrant aux visiteurs tout le nécessaire pour un séjour confortable. La plage de Beauvallon, avec son lac de baignade, est très prisée.

En résumé, Montguyon offre un mélange d'histoire, de beauté naturelle et de charme rural, ce qui en fait une destination idéale pour les touristes souhaitant découvrir la tranquillité de la campagne du Sud-Ouest de la France.