Tout Sur la Vue !

Description

Sommaire
Cette remarquable propriété en pierre blanche, harmonieusement intégrée à une rénovation des années 1960 et soigneusement modernisée par les propriétaires actuels, avec notamment une extension élégante, offre une vue panoramique captivante et le charme d'une vie de plain-pied. À mi-chemin entre deux villes animées, elle se situe dans un village paisible et romantique. Le magnifique salon, baigné de lumière grâce à une grande façade vitrée coulissante, met en valeur les murs en pierre blanche d'origine et s'ouvre magnifiquement sur le spacieux jardin plat, qui comprend une partie inférieure idéale pour une piscine et de nombreux espaces extérieurs.
À l'intérieur, des détails vintage, comme le carrelage des années 1960, ajoutent du caractère à la maison, complétée par une cuisine lumineuse et un deuxième salon, idéal pour une salle de télévision. Deux chambres confortables s'ajoutent à une troisième pièce polyvalente, pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis. Parmi les atouts pratiques, on compte un solide garage/atelier pouvant être intégré à la maison, ainsi qu'un grand hangar pour voitures ou camping-car. Une maison tranquille offrant des vues spectaculaires et une vie intérieure-extérieure harmonieuse.

Emplacement
Situé dans le Gers (32), à 1h20 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et à 45 minutes de la gare d'Agen-TVG avec liaisons vers Bordeaux et Paris.

Accéder
Située dans un joli village, à 6 km de St Clar et 6 km de Fleurance, la maison est indépendante et a des voisins.

Intérieur
Entrée (12 m²) – long couloir avec pièces à gauche et à droite
Cuisine (18 m²) – Vue, cuisinière Falcon et hotte (à moderniser)
Salon (20 m²) – Poêle à bois, carrelage
Chambre principale (17,5 m²) – carrelage
Chambre 2 (11 m²) – avec vue sur le jardin du village
Bureau/chambre 3 (13 m²) – fenêtre donnant sur le nouveau salon, placards intégrés
Salon neuf (28,6 m²) – une paroi vitrée, jolie vue, entièrement chauffé, mur en pierre, accès à la grange/atelier attenante
Salle de bain (6,5 m²) – baignoire, douche au-dessus de la baignoire, lavabo, WC, emplacement pour machine à laver
WC séparés (1,5 m²)

Extérieur
• Jardin de 1313 m² avec vue imprenable
• Grande grange/atelier en pierre attenante à la maison (54 m²) pouvant être transformée en espace habitable supplémentaire ou utilisée comme espace de rangement/garage, accessible depuis la rue et le séjour
• Ancienne porcherie attenante à la grange, offrant un bon espace de rangement, accessible depuis la rue
• Hangar de 75 m²

Détails supplémentaires
• DPE - D215/B6
• Poêle à bois performant dans le salon, et radiateurs électriques dans toutes les pièces.
• Salon neuf construit en 2020
• Double vitrage partout
• Fibre optique raccordée
• Tout à l'égout