Description
Sommaire
Nichée au cœur d'un hameau paisible bâti autour d'une chapelle romane classée, cette exceptionnelle mas en pierre datant de l'an 900 a été entièrement restaurée en 2025 selon les standards contemporains les plus exigeants. La propriété offre un mélange exquis de charme historique et de luxe moderne, dans un environnement naturel serein avec une vue imprenable sur la plaine du Roussillon et la mer Méditerranée.
D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison comprend :
– Cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale
– Un bureau/espace de travail à domicile
– Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées
– Une cuisine design entièrement équipée, ouverte sur plusieurs terrasses
– Une piscine de 7 x 4 m, idéalement orientée pour profiter du soleil et de la brise marine
Chaque détail a été soigneusement pensé pour le confort et le développement durable : climatisation réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, finitions haut de gamme et intimité totale sans vis-à-vis. Un charmant chalet en bois offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une petite rivière borde la partie basse de la propriété.
Emplacement
Située à seulement 6 minutes des commerces et services (supermarchés, écoles, pharmacie, etc.) et à 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, cette remarquable maison allie charme d'antan, tranquillité et praticité – une opportunité rare sur la Côte Vermeille.
Le charmant village de peintres de Collioure est accessible en 15 minutes en voiture et la frontière espagnole en 20 minutes.
Aux alentours de la maison, de nombreux sentiers de randonnée pédestre ou cyclable offrent de magnifiques panoramas.
Accéder
- La ville de Perpignan et sa gare TGV sont à 30 minutes.
- La gare la plus proche est Argelès-sur-Mer : à 15 minutes.
- Les aéroports les plus proches : Perpignan (30 minutes), Gérone (1 heure), Toulouse, Montpellier, Barcelone (2 heures).
Intérieur
Répartie sur plusieurs niveaux, cette charmante maison en pierre, magnifiquement rénovée, offre à la fois cachet et confort, avec des intérieurs baignés de lumière et une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert de 40 m² combine une cuisine équipée contemporaine avec coin repas et salon, s'ouvrant directement sur des terrasses ensoleillées – idéales pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen. Ce niveau comprend également des toilettes invités et une buanderie discrète.
Le demi-niveau inférieur abrite deux chambres ravissantes et une élégante salle de bains familiale.
À l'étage supérieur, une bibliothèque ou un coin lecture cosy avec accès extérieur mène à la suite parentale, offrant une vue imprenable sur la mer, une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes privatives.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec entrée indépendante et salle de douche – idéale pour les invités ou les adolescents – ainsi qu'une pièce plus petite avec balcon pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
L’agencement astucieux, la lumière naturelle et les finitions raffinées de cette maison la rendent à la fois accueillante et très fonctionnelle, offrant intimité et confort pour la vie de famille ou pour recevoir des invités dans un style méditerranéen unique.
Extérieur
Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et le pur plaisir de contempler la beauté naturelle des lieux.
Une magnifique piscine surplombe la côte, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et une vaste terrasse ensoleillée idéale pour les longues journées d'été.
Un charmant chalet en bois offre un espace de rangement pratique, tandis qu'une aire de jeux dédiée aux enfants s'intègre discrètement au paysage.
Une borne de recharge pour véhicules électriques assure un confort moderne, et plusieurs clairières et terrasses paisibles disséminées sur la propriété invitent à des moments de calme et à d'agréables promenades.
En contrebas du terrain, une rivière offre un lieu rafraîchissant pour les baignades estivales – un atout unique dans ce havre de paix méditerranéen idyllique.
Détails supplémentaires
Qu’elle soit envisagée comme une résidence principale raffinée ou comme une résidence secondaire d’exception, cette propriété unique allie authenticité, confort et un potentiel locatif remarquable.
Son emplacement exceptionnel, sa proximité avec la mer et sa rénovation impeccable en font un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale paisible et un investissement saisonnier rentable dans l’une des régions les plus prisées du Sud de la France.
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