Hôte Bien Entretenu – Hébergement Avec Piscine

Description

Sommaire
Nichée au bout d'un chemin au coeur de la nature, cette maison quercynoise en pierre avec dépendances
est l'excellente propriété pour les entreprises hôtelières. Comprenant une maison principale qui a été
rénové avec soin bénéficie d'une cuisine équipée, d'un grand séjour et de deux chambres avec douche
chambre. Son jardin est arboré et fleuri. Les fenêtres et les portes sont en double vitrage
et ont des volets en bois. Le studio a sa propre entrée. La dépendance est divisée en
deux chambres avec chacune une salle d'eau à l'italienne avec lavabo et wc et une terrasse.
La piscine d'eau salée en forme de L offre des moments ludiques et relaxants. La terrasse couverte
au bord de la piscine vous assure des moments conviviaux et divertissants. A voir absolument pour ceux qui veulent un
pour gérer un B&B.

Emplacement
Localisation : dans le Sud Ouest de la France, Département Lot ( 47) , Aéroport de Toulouse (1h10) à
A 10 minutes du village avec toutes commodités.
Accès : bout de chemin de campagne, passant devant une ancienne ferme et une autre propriété

Intérieur
Aménagement : Total 202 m2
Maison principale : (116 m2)
Niveau d'entrée :
Cuisine - 16,5 m² - aménagée et équipée
Séjour - 34,5 m² - poêle à bois
Salle à manger – 21,5 m² - accès terrasse extérieure
WC séparés
Salle de bain – 9,5 m² – douche italienne – double vasque
Chambre – 13m2 - avec balcon
Premier étage : Un espace divisé en deux, à usage de bureau et de rangement, excellent
chambre (surface totale 18m2)
En bas : Atelier/Stockage - 20m²
Studio d'amis dans la maison principale : (34m2)
Cuisine/salle à manger – 12,5 m²
Chambre – 15,5 m²
Salle de bain – douche + WC – lavabo – 5,5 m²
Terrasse devant le studio
Chambres B&B – dans un bâtiment séparé
Chacune dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin.
Chambre au rez-de-chaussée - 19 m² - salle de bain en suite 5 m² (douche, WC, lavabo)
Chambre à l'étage - 24 m² - salle de bain en suite 6 m² (douche, WC, lavabo)
Buanderie - 9,5 m² (dans le deuxième bâtiment)

Extérieur
Extérieur:
o Piscine en forme de L - 12 x 5 m, d'une profondeur de 1,5 m. Il
dispose également d'une zone "faible profondeur" (environ 4 m²) de 50 à 60 cm
profond. La piscine est équipée de 2 alarmes homologuées
systèmes et liner renforcé.
o Terrasse couverte à côté de la piscine – 26 m²
o Terrasse des deux côtés de la maison principale
Condition:
oDouble vitrage
o Toit comme neuf
o Pompe à chaleur pour la maison principale et chauffage électrique dans
Chambres d'hôtes
o Fosse septique renouvelée
Information additionnelle:
o Terrain de 8171 m2
o Taxe foncière annuelle : 1145 euros
o Parking privé et parking invités
o Bonnes possibilités de revenus