Description
Sommaire
En exclusivité avec Lomagne Properties - Découvrez cette superbe maison de maître située au
cœur de Beaumont-de-Lomagne, un charmant village. Ancienne maison d'hôtes réputée,
cette demeure spacieuse et lumineuse comprend un séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée,
sept chambres (dont six avec salle de bains privative) et de nombreux espaces supplémentaires, dont une
cave impressionnante et 200 m² de combles aménageables. Le jardin clos, avec son majestueux
ginkgo centenaire et sa piscine chauffée, offre un havre de paix. Idéalement située dans le
centre-ville animé, cette propriété est parfaite pour une maison d'hôtes prospère ou une charmante maison familiale.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Emplacement
Situé dans l'une des rues principales de Beaumont de Lomagne, à l'écart des halles du XIVe siècle.
Accéder
Département du Tarn-et-Garonne, aéroport international de Toulouse à 45 minutes.
Agen, avec liaisons TGV vers Bordeaux et Paris en moins d'une heure.
Intérieur
Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée (40 m²)
o Salle à manger (24 m²)
o Cuisine (24 m²)
o Salon (24 m²) – cheminée
o Chambre 1 (17 m²) avec salle de bains attenante (5,8 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, accès au jardin
o Chambre 2 (24 m²) avec salle de bains attenante (8 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes
o Toilettes séparées (niveau intermédiaire)
Premier étage :
o Palier (45 m²) – parquet d'origine
o Chambre 3 (18 m²) avec salle de bains attenante (4 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes
o Chambre 4 (24 m²) avec salle de bains attenante (5 m²) équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes
o Chambre 5 (17 m²) avec salle de bains attenante (2,8 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes séparées
o Chambre 6 (26 m²) avec salle de bains attenante Salle d'eau (5,8 m²) avec douche, lavabo et WC, accès au jardin
Chambre 7 (22 m²) – actuellement utilisée comme salle de billard
Deuxième étage
Grenier aménageable – hauteur sous plafond suffisante (200 m² au total)
Extérieur
• Toiture en bon état
• Piscine chauffée de 7 m x 3,5 m, avec couverture rigide et chlore
• Jardin avec ginkgo (datant de 1880) et puits
• Tout à l'égout
• Cabane de jardin pour rangement extérieur
Détails supplémentaires
Escalier en bois d'origine
Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 2,8 m
Chauffage central au fioul avec radiateurs – rénovés en 2018
Bonne isolation
Double vitrage
DPE D134/D36
Taxe foncière : 4 176 € par an
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