Petit Paradis Dans Le Gers

Description

Sommaire
Située dans le Sud-Ouest de la France dans le magnifique département du Gers, à titre privé
situé à quelques minutes d'une ville avec toutes commodités, restaurants et
écoles. Charmante Propriété en pierre de 195 m², implantée sur son terrain de 4462 m². Caractéristiques originales
et bien entretenu au fil des années. Profiter d'une piscine située dans un cadre merveilleux
jardin arboré, avec des coins fleuris romantiques et un grand espace pour que les enfants puissent
jouer. Étant une propriété de plain-pied, elle est idéale pour tous les âges. Avec un garage, un hangar et
Cave à vin, cela en fait LE lieu incontournable lorsque l'on recherche intimité et calme. UN
propriété à ne pas manquer !

Emplacement
Région : Département Gers (32), Aéroport International à 50 min. Magasins
et services à 3 et 9 min.
Localisation : Milieu rural, entouré de terres agricoles. Situé sur une route sans issue
ne desservant qu'une autre maison.

Intérieur
Aménagement : Total 195 m2
o Entrée – carrelage – pierres apparentes
o Séjour – 48 m2 – carrelage au sol - cheminée avec poêle à bois exposée
poutres
o Cuisine -19m2 - carrelage au sol – aménagée et équipée
o Salle à manger – 27,5 m2 – carrelage au sol – collombage,
pierres et poutres apparentes, portes coulissantes vitrées ouvrant
sur le jardin
o Chambre 1– 19,5 m2, parquet
o Chambre 2– 16,5 m2, parquet
o Chambre 3– 12,5m2, collombage, pierres apparentes et
poutres
o Chambre 4/bureau – 14m2 – avec porte ouvrant sur privé
terrasse et accès au jardin
o Chambre 5 – 16,6m2 - sans fenêtre mais possibilité de
créer une
o WC séparé
o Salle de bain – 8,7m2 – avec douche et double vasque
o Garage et chaufferie
Condition:
o En bon état – très bien entretenu
o Toiture de maison partiellement rénovée en 2012
o Toiture du hangar entièrement rénovée en 2012
o Bien isolé
o Double vitrage partout
o Chauffage par poêle à bois dans le séjour et chauffage central au fioul
avec radiateurs
o L'assainissement est en état de marche mais plus
conforme aux dernières règles et un acheteur doit prévoir un budget pour
installer un nouveau système.
Information additionnelle:
• Hangar pour trois voitures – 100 m2
• Cave à vin
• Taxe foncière annuelle 1147 euros
• Stockage du bois au bout du jardin
• Jardin arboré avec arbres fruitiers et puits (4462 m2)
• Piscine 11,5 x 5,5m (de 2002), renforcée
doublure
• Bon Internet et bientôt la fibre
• Possibilités d'extension dans les combles