Belle Maison De Campagne Traditionnelle En Pierre

Description

Sommaire
Découvrez cette belle maison de campagne en pierre au bout d'un chemin privé, offrant une vue panoramique à 360 degrés.
vue sur la campagne vallonnée. Avec cinq chambres généreuses, une grande dépendance et une rafraîchissante
Piscine, cette maison allie charme rustique et équipements modernes.
Le jardin d'un peu plus d'un hectare a besoin d'un peu d'entretien, mais il promet de le restaurer.
résidence à son ancienne gloire. D'un prix attractif pour sa taille, cette demeure bien entretenue est prête à
je vous souhaite la bienvenue à la maison. Profitez de la commodité d'être proche des commodités tout en savourant la tranquillité
de la campagne. Que vous recherchiez une retraite de vacances parfaite ou une résidence permanente, ce
la propriété promet de beaux étés et la réalisation de vos rêves de vie à la campagne.

Emplacement
Localisation : dans le Sud Ouest de la France, Département du Gers, à 10 minutes du village
avec toutes les commodités.

Accéder
Accès : Gare TGV- d'Agen à 50 min., Aéroport Toulouse (1h15)

Intérieur
Aménagement : Total 317 m2
Intérieur : rez-de-chaussée
Entrée – 14,10 m² - carrelage au sol
Cuisine - 26,90 m² - équipée
Séjour 1 - 25,80 m² - moquette au sol - cheminée – porte fenêtre donnant sur terrasse
Séjour 2 - 19,70 m² - cheminée - moquette au sol
WC séparés
Couloir - 12,60 m² - servant également de bibliothèque
Arrière cuisine - Buanderie - chaufferie - 12,60 m²
Séjour 3 – 26m2 - avec détails « colombage » et escalier - cheminée
Premier étage:
Chambre 1 - 13,20 m²
Chambre 2 - 20,80 m² - moquette +
Salle de bain 1 – douche + wc - lavabo
Chambre 3 - 20,60 m² - cheminée – moquette au sol – salle de bain en suite et
pansement
Salle de bain 2 - 4,80 m² - douche + baignoire + wc
Chambre 4 - 22,70 m² - cheminée - salle de bain en suite
Salle de bain 3 - salle de douche - wc
Chambre 5 - 34,90 m² – cheminée
Salle de bain 4 – baignoire + wc + bidet
Mezzanine/espace bureau – parquet
Extérieur:
o piscine chauffée 10 x 5m, au sel – 1,8 de profondeur
oGarage – 32m2
o Orangerie - avec cuve à carburant – sol béton - 13,5 m²
o Atelier - sol béton – établi - 38 m²
o anciennes écuries - ouverte sur le côté - 53 m²
o hangar - sol gravier - 135 m² - avec électricité
o patio clos sur le côté de la maison
o cuisine d'été - parquet – 20 m²
o abri de jardin - sol béton - 30 m²
Condition:
oDouble vitrage
o Toiture en bon état
o Chauffage central au fioul
o Fosse septique (non conforme)
Information additionnelle:
o Terrain de 10.360 m2 = 2,56 acres
o Taxe foncière annuelle : 1105 euros
o Étang avec coin salon
o Des espaces de rangement partout
o Possibilité de séparer une partie de la maison pour les invités