Charmante Maison En Brique Avec Vue Imprenable
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
245 m²
Surface terrain:
3 025 m²
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€415 000
Fees paid by vendor
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Mauvezin (32120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£352 750
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Dollars américains:
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$444 050
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Dollars canadiens:
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C$610 050
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Dollars australiens:
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A$684 750
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 66773
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 245 m²
- Surface terrain: 3 025 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Double Vitrage
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
Description
Sommaire
Lomagne Properties présente ce Lomagnol traditionnel – une charmante maison en brique nichée dans la campagne pittoresque de la Lomagne offrant un havre de paix avec de superbes vues panoramiques. La maison est en bon état, les gros travaux de structure étant en cours. Certaines salles de bains et la décoration vous sont laissées pour apposer votre propre cachet sur cette propriété. Plein de charme et d'éléments originaux et
Avec l'option d'une quatrième chambre, cette propriété est une maison de vacances idéale, parfaite pour accueillir de grands rassemblements d'amis et de famille, mais tout aussi agréable comme résidence permanente. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis français.
Emplacement
Localisation : A la limite des départements de la Haute Garonne (31) et du Gers (32). Entouré de collines de champs de tournesols avec vue à 360 degrés.
Accéder
Accès : 8 minutes de la boulangerie la plus proche et 20 minutes de trois villages avec de nombreuses commodités. 40 minutes de l'aéroport de Toulouse.
Intérieur
Intérieur:
Totale : 245 m2
Sol. Sol
o Hall (9,5 m2)
o Salle à manger (28 m2) cheminée « polyflamme »
o Séjour (84 m2)
o Chambre (27 m2) - ensuite
o Salle de bain et dressing (12 m2) – à créer – bain en place
o Rangement/éventuelle future chambre (13 m2)
o Salle de bain (3,7m2) - douche et lavabo
o WC séparé
Premier étage
o Palier/mezzanine (23 m2)
o Chambre 2 (11,5 m2) – 20 m2 de surface au sol
o Chambre 2 (11,5 m2) – 20 m2 de surface au sol
o Salle d'eau – (2,3m2) - à finir – Douche et WC
o Débarras
Extérieur
Extérieur:
• Hangar ouvert (+/-120 m2) – nécessite une attention particulière
• Terrasse couverte devant
• Ruine – possibilité de reconstruire
• Bien
Condition
o Récemment rénové avec des éléments à finir
o Double vitrage
o Fosse septique à mettre à jour
Information additionnelle
• Taxe Foncière 1030 annuellement
•DPE/GES – D-236/7
• Terrain : 3025 m2
• Le système géothermique doit être réparé ou remplacé par une PAC (pompe à échange de chaleur) – système de chauffage au sol en place
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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