Unique Manoir Ancien Au Bord du Lot
€1 497 600
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For Sale Par Agent
Agence: Lomagne Properties
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Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| €1 497 600 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £1 272 960 |
| Dollars américains: | $1 602 432 |
| Dollars canadiens: | C$2 201 472 |
| Dollars australiens: | A$2 471 040 |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre, Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 435 m²
- Surface terrain: 3,73 ha
Les Plus
- Propriété unique pleine de caractère
- Sur les bords du Lot
- Avec son propre verger et court de tennis
- Gardien sur place
- Piscine et terrasse de 100 m2
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Court de Tennis
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Pigeonnier(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Sommaire
Bien rare - Cette propriété est un ancien manoir au bord de la rivière Lot, implanté sur 3,7 hectares. Le Manoir est entouré d'une oasis de verdure, d'eau et de tranquillité. Depuis la grande terrasse, au premier étage, vous avez une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée, le verger et le tennis. L'agencement atypique et les nombreux détails anciens en font une propriété véritablement unique. L'ancien pigeonnier a été entièrement transformé en un logement confortable et sert de maison de gardien, mais peut très bien être utilisé comme maison d'hôtes. Bref, un lieu de vacances exceptionnel pour vous et votre famille, pour profiter de la vie au bord du fleuve, de la bonne chère et du bon vin, et découvrir le sud-ouest de la France.
Emplacement
Localisation : Au bord de la rivière Lot, dans un domaine de 3,7 hectares, en bordure d'un charmant village
Accéder
Région : Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, à 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse
Intérieur
Composition : Surface habitable totale : 435 m²
Maison principale:
Rez-de-chaussée
▪
Cave - (40 m2) - Voûtée
▪
Local d'entretien - (20 m2)
▪
Garage - (17 m2)
▪
Pool house - (38 m2)
▪
Cave à vin
Duplex
▪
Chambre 1- (24 m²) - Ancienne chapelle - voûtée
▪
Salle de bain (13 m²)
1er étage (niveau d'entrée)
▪
Hall - (16 m2) – avec escalier en pierre
▪
WC séparés
▪
Bureau - (10 m2)
▪
Cuisine - (20 m2)
▪
Séjour/coin repas - (65 m2) - hauteur sous plafond 3,84 m – cheminée double exposition
2ème étage
▪
Chambre 2 - (65 m2)
▪
Chambre 3 - (12 m2)
▪
Salle de bain - (4,6 m2) – escaliers menant au troisième étage
3ème étage
▪
Salle de bain - (16 m2)
▪
Chambre 4 - (35 m2)
▪
Chambre mezzanine - (18 m2)
Extérieur
Pigeonnier (maison de gardien) : env. 60m2
Cuisine - séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains
Détails supplémentaires
Etat : Chauffage central au gaz – en bon état – partiellement double vitrage
La restauration et les finitions de cette maison sont de haut niveau, toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, les escaliers ont été restaurés avec des pierres authentiques.
La cuisine pourrait bénéficier d'une mise à jour.
Information additionnelle:
•
Piscine chauffée et couverte au sel (12 x 6 m)
•
Verger de noyers (0,5 hectares)
•
Court de tennis
•
Terrasse surélevée avec vue sur la rivière Lot – env. 100m2
•
Taxe foncière 3172 annuellement
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| €1 497 600 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £1 272 960 |
| Dollars américains: | $1 602 432 |
| Dollars canadiens: | C$2 201 472 |
| Dollars australiens: | A$2 471 040 |
Localisation
À Vendre Par Agent
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