Maison De Maître Dans Un Grand Jardin, Piscine Naturelle Et Panneaux Solaires

Description

Cette charmante maison de maître de trois chambres se situe dans un hameau paisible et bénéficie d'un jardin de plus de 4 000 m² avec piscine naturelle, chauffage central au bois à haut rendement énergétique et panneaux solaires générant un revenu. Double vitrage.

Un hall d'entrée central avec carrelage et escalier d'origine mène au premier étage. À droite, un salon traversant avec parquet, fenêtres à l'avant et à l'arrière et placards intégrés. À gauche du hall, un charmant séjour avec fenêtres à l'avant et sur le côté, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois. À l'arrière de la maison, accessible par le hall ou le séjour, se trouve une grande cuisine-salle à manger avec parquet, porte donnant sur la terrasse couverte latérale, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur la piscine naturelle. Une cave à vin pratique est attenante à la cuisine. À l'arrière de la cuisine se trouvent une buanderie, des toilettes et deux pièces de rangement.

Au premier étage, un palier spacieux avec fenêtre à l'avant dessert la chambre principale avec placards intégrés, fenêtre à l'avant et plafond lambrissé. Deux autres chambres doubles, l'une avec fenêtre sur la façade, l'autre sur l'arrière. Salle de bains avec fenêtre latérale, carrelage au sol, placards intégrés, baignoire avec douche et lavabo. WC séparés. Au deuxième étage se trouve un grand grenier aménageable.

Le jardin entoure la maison et se compose principalement d'une pelouse. Un verger borde le côté, tandis qu'à l'arrière se trouve la piscine naturelle. Un garage (21 m²) est situé sur le côté de la maison et abrite la chaudière à bois pour le chauffage central. Une grande grange est divisée en deux parties (35 m² et 30 m²) avec sols en béton et combles aménageables. Attenante à la cuisine, une terrasse couverte permet de prendre les repas en été, et à l'arrière, une terrasse surélevée offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin.

Les villages de Vasles et Menigoute sont à 9 km. La ville de Parthenay, plus importante, est à 18 km et dispose d'une gare et de toutes les commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 217 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 227 851 € *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL. LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)