Maison Dans Ville Riveraine 5chambres/2sdb, Chauffage Eco.

Description

Cette maison en pierre de 5 chambres et 2 salles de bain se situe au cœur d'une ville riveraine, à proximité des commerces, d'une école et d'un centre médical. Chauffage écologique par poêle à granulés avec bouilleur intégré pour le chauffage central et chauffe-eau thermodynamique. Charmante cour avec terrasse couverte, grande dépendance, hangar et jardin avec piscine hors-sol. Internet par fibre optique.

L'entrée principale s'ouvre sur un premier salon avec cheminée et poêle à granulés, carrelage au sol, fenêtre sur la façade, mur en pierre apparente et escalier d'origine menant à l'étage. À l'arrière de cette pièce se trouve la cuisine dînatoire avec carrelage au sol, portes-fenêtres donnant sur la cour arrière, meubles de cuisine avec plan de travail en bois, îlot central avec évier et coin repas, et mur en pierre apparente. Un hall arrière avec porte donnant sur la cour et toilettes attenantes. Double exposition, salon avec carrelage au sol, coin séjour arrière avec poêle à bois, mur en pierre apparente, portes-fenêtres et fenêtre donnant sur la terrasse couverte, coin repas à l'avant avec portes-fenêtres et fenêtres, mur en pierre apparente et placard intégré. Débarras avec chauffe-eau. Buanderie.

Au premier étage se trouvent 5 grandes chambres, dont 2 avec fenêtres donnant sur la façade et 3 sur l'arrière. Une salle de bains avec baignoire d'angle, douche séparée et meuble vasque avec fenêtre sur la façade. WC séparés. Salle d'eau avec meuble vasque et WC.

La cour intérieure du jardin est gravillonnée et comprend une terrasse couverte en bois et deux autres terrasses. Elle donne accès à une grande dépendance divisée en 3 pièces au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. À côté de la dépendance se trouve un hangar ouvert qui mène au jardin arrière avec piscine hors-sol.

L'autoroute N10 est à quelques minutes en voiture. Mansle est à 11 minutes en voiture et la ville de Ruffec, avec ses marchés, supermarchés, écoles et sa gare TGV, est à 14 minutes. Angoulême est à 30 minutes en voiture.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une consommation standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 213 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 190 800€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)