Maison De Maître En Ville Avec 5ch/2sdb, Grands Jardins.

Description

Une imposante maison de maître au coeur de la ville de Menigoute, avec des éléments d'origine et de hauts plafonds, propose un hébergement spacieux offrant 5 chambres/2 salles de bain avec 2 salles de réception élégantes. Grands jardins à l'avant et sur le côté et une grange spacieuse.

Hall d'entrée central avec parquet, doubles portes vers les pièces de réception, escalier d'origine qui continue jusqu'au premier étage et aux combles, sous l'escalier se trouve l'accès aux grandes caves situées sous la propriété. À gauche du hall se trouve le salon double exposition avec un poêle à bois, du parquet, des fenêtres à l'avant et sur les côtés et une rosace au plafond. À droite se trouve la salle à manger avec parquet, rosace au plafond et fenêtre à l'avant. La cuisine a une fenêtre sur le côté, parquet, cuisine basique avec four, plaque de cuisson et hotte ouverte sur la salle à manger et porte sur le hall. Un hall latéral mène à une salle de douche avec WC et buanderie.

Au premier étage se trouve un couloir central avec parquet. La chambre principale a un plancher de bois, une fenêtre à l'avant et une cheminée. La chambre 2 a des fenêtres à l'avant et sur le côté et du parquet. La chambre 3 a une fenêtre sur le côté, parquet et foyer, il y a une porte reliant les lits 2 et 3. La salle de bain a une fenêtre sur le côté, parquet, lavabo et baignoire, une porte communique avec la chambre principale et une autre porte vers le hall. WC séparé avec lave-mains. Un escalier d'origine mène au grenier qui a 3 fenêtres à l'avant et 2 velux à l'arrière. Depuis le premier étage, une porte descend quelques marches vers 2 autres chambres chacune avec une fenêtre sur le côté et du parquet. Un autre escalier mène à une autre pièce mansardée.

Il y a un garage avec des portes donnant sur la rue pour l'entrée des véhicules, sol en béton, porte donnant sur le jardin latéral et porte donnant sur le hall. Autre grande grange avec façade ouverte et porte d'accès des véhicules à la rue (ht 3m x largeur 2,8m).

Les jardins se trouvent à l'avant et sur le côté de la propriété avec des rampes en fer forgé et des portes d'accès piéton depuis la rue. Les jardins sont principalement en pelouse avec une allée de gravier et un parking pour plusieurs véhicules. Quelques petites granges de stockage pour outils de jardin, etc.

Menigoute dispose d'un supermarché, boulangerie, bar, centre médical, bar, coiffeurs, garage et école. A 20 minutes de ST Maixent L'Ecole qui dispose d'une gare TGV et de centres commerciaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 EUR et 3680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 261 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 8kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 247 510€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)