Tout Simplement, la Plus Belle Vue du Sud Ouest De la France
6
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
430 m²
Surface terrain:
1,5 ha
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Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Roquebrune (32190)
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Livres Sterling:
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£565 065
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Dollars américains:
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$688 470
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Dollars canadiens:
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C$948 270
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Dollars australiens:
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A$1 078 170
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: EL5050
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 430 m²
- Surface terrain: 1,5 ha
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Puits
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Une belle Maison de Maître située au cœur du Gers avec une vue vraiment exceptionnelle sur les collines du Gers avec les montagnes des Pyrénées en toile de fond.
Cette maison gersoise classique en pierre offre des espaces de vie spacieux, une charmante cuisine de ferme et 6 chambres.
La maison est située sur une crête dans un endroit privé et recherché et est accessible par une allée privée qui mène à un portail en fer ouvrant sur le terrain bien entretenu.
Vic Fezensac 5 minutes
Au moins 20 minutes
Toulouse 1h20
La porte d'entrée s'ouvre sur un large couloir faisant toute la largeur de la maison. L'espace de vie principal de la maison se trouve sur le côté gauche du hall qui s'ouvre sur un grand salon et salle à manger (65 m²) avec une grande cheminée, un évier en pierre et des fenêtres panoramiques ouvrant sur la magnifique vue qui s'étend au sud de la maison.
Cuisine de ferme (36 m²) avec cuisinière indépendante et meubles de cuisine de ferme en vrac.
Les portes donnent sur une terrasse protégée qui offre un endroit idyllique pour des repas en plein air et des apéritifs spectaculaires.
A l'arrière de la cuisine se trouvent la chaufferie, la buanderie et le bûcher. Un passage mène à un grand vestiaire avec WC et lavabo.
Un escalier courbe ouvre sur un palier bordé de placards et ouvre sur une salle de bain et trois grandes chambres dont une avec salle de douche attenante.
L'autre côté de la maison offre un espace habitable supplémentaire, le rez-de-chaussée étant actuellement utilisé comme atelier et bureau avec salle de douche et lavabo. Au niveau supérieur se trouvent deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Un chemin carrossable fait le tour du périmètre de la propriété donnant accès aux bois privés faisant partie du terrain et facilite l'accès à toutes les zones du jardin pour l'entretien.
À l'arrière de la maison se trouve un verger bien développé et abondant bordé de deux rangées de vignes établies. Un charmant puits en pierre fournit une source d'eau naturelle.
La piscine ronde est une construction inhabituelle avec un bord à débordement et un côté en cascade. La position de la piscine offre une vue exceptionnelle et est flanquée d'une terrasse surélevée.
Il y a un garage double (48 m²) situé à côté de l'allée. Celui-ci s'ouvre sur une deuxième pièce pouvant servir de cave ou d'atelier.
DPE = 30
GES = 169
La propriété est exposée sud. Il offre une vue sur les montagnes, les collines et la campagne.
Pièces:
* 6 chambres
* 1 Cuisine
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 1 entrée
* 1 Salon/salle à manger
* 1 Atelier
* 1 Sous-sol
* 1 Salle de bain/Lavabo
* 1 Dépendance
* Terrain de 15000 m2
Prestations de service:
* Cheminée
* L'Internet
* Barbecue
* Lumière d'extérieure
* Bien
* Piscine
Proche:
* Aéroport
* Magasins
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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