Maison De Village De Caractère Avec Cour Et Terrasse

Description

Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée et méticuleusement entretenue. Elle allie le charme de l'ancien à des finitions haut de gamme, de généreux espaces de vie, plusieurs chambres dont une élégante suite parentale, et des pièces lumineuses, chaleureuses et accueillantes.

L'entrée donne sur un séjour spacieux et convivial qui s'ouvre sur l'extérieur et mène à une cuisine entièrement équipée. À ce même niveau se trouve un charmant salon avec cheminée, offrant un espace cosy pour se détendre. On y trouve également des rangements et des toilettes avec lavabo.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et une superbe suite parentale comprenant une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains privative et un dressing.

Au dernier étage se trouve une grande pièce polyvalente, idéale pour servir de salon, de bureau, d'atelier ou de salle de loisirs. Elle bénéficie d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en chambre ou en espace indépendant.

À l'extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix : une charmante cour paysagée, à la fois intime et élégante, agrémentée d'un spa/jacuzzi, d'une belle fontaine, d'un éclairage d'ambiance et d'un système d'arrosage automatique. Grâce à une agréable terrasse couverte, vous pourrez profiter de ce bel espace extérieur en toute saison.

Rez-de-chaussée : séjour de 41,20 m² avec accès à la cour, cuisine équipée de 7,04 m², salon de 15,02 m² avec insert cheminée, placard, WC avec lavabo.

Premier étage : hall d'entrée de 10,24 m² avec accès à la terrasse, deux chambres (15,19 m² et 11,65 m²), salle d'eau de 4,31 m², suite parentale (28 m²) comprenant une chambre de 14,71 m² avec accès à la terrasse, une salle de bains attenante de 7,42 m² et un dressing de 5,56 m².

Deuxième étage : Chambre de plus de 30 m², salle de bains de 4,87 m², chambre de 20,69 m².

Extérieur : Cour paysagée (environ 80 m²) avec spa/jacuzzi, terrasse couverte (20 m²), arrosage automatique, fontaine et éclairage.

Capestang séduit par son authenticité languedocienne et son ambiance animée. Traversée par le célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville bénéficie d’un fort attrait touristique tout au long de l’année grâce à son port de plaisance. Son centre historique animé regorge de commerces, restaurants, cafés et services. Marchés traditionnels, producteurs locaux et artisans contribuent à son atmosphère typiquement méditerranéenne. La ville se distingue par la majestueuse collégiale Saint-Étienne, le château des archevêques de Narbonne et de nombreuses maisons de caractère témoignant de son riche passé médiéval. L’étang de Capestang est un site Natura 2000 protégé, abritant une faune et une flore diversifiées. Les amoureux de la nature et des loisirs pourront profiter de promenades à pied ou à vélo le long du canal, de sentiers de randonnée, de circuits œnologiques et d'une portion du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À proximité de Béziers, des plages méditerranéennes et des vignobles du Languedoc.