Maison En Pierre du 19ème Siècle

Description

Belle maison de village en pierre, du 19ème siècle, rénovée, vendue meublée et offrant deux espaces extérieurs (cour et jardin) à quelques pas pour l'un et à environ 1km au bord de la rivière pour l'autre.
Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée avec un escalier en bois d'origine, qui dessert un séjour avec murs en pierre et poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage offre un grand hall/bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre avec un grand dressing pouvant être transformé en salle de bain, une deuxième chambre et une salle de bain avec WC et sol en travertin.
La maison est vendue meublée, vous pouvez donc emménager directement !!

* Rez-de-chaussée
Entrée sur couloir 9,62 m2 avec un bel escalier en bois d'origine
- séjour de 16,11 m2 (beau mur en pierres apparentes et poêle à bois)
- salle de bain/buanderie de 4,47 m2 (douche, WC, meuble vasque, sèche-serviettes, coin buanderie, ballon d'eau chaude économique)
- grande salle à manger de 20,61 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (meubles hauts et bas, gazinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle).

* Premier étage
Grand hall/bureau ou chambre supplémentaire de 11,43 m2
- chambre de 19,39 m2 (avec grand dressing ou pourrait devenir une salle de bain 4,58 m2)
- salle d'eau de 4,78 m2 (douche italienne, double vasque, WC, beau sol en travertin)
- chambre de 10,43 m2.

* Dehors
- Une charmante cour d'environ 20 m2 située à 2 pas de la maison
- un jardin de 345 m2 (non attenant, à 1km de la maison, en bordure de rivière).

* Village
Village au coeur du Minervois avec épicerie, restaurant, école, coiffeur... situé à 5 minutes de Caunes-Minervois, 15 minutes du Lac de Jouarres, 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport et 50 minutes des plages !

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : D et B
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 102 m2
Superficie du terrain : 365 m2 :
Taxe Foncière : 720 € ; :
Département : Languedoc Roussillon :
Code postal : 11160 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison en pierre du 19ème siècle 102m2
* Éléments d'origine : murs en pierres, escalier d'origine, parquet, carrelage...
* Double vitrage équipé de moustiquaires
* Chauffage : poêle à bois, chauffage électrique et climatisation réversible
*Tout à l'égout
* Village avec épiceries, restaurant, école, coiffeur...
* 5mn de Caunes-Minervois réputé pour son abbaye et son magnifique marbre rouge
* 15mn du Lac de Jouarres, idéal baignade et sports nautiques
* A 30mn de la superbe Cité de Carcassonne classée au patrimoine de l'UNESCO
* 30mn de l'aéroport de Carcassonne
* 50mn des plages