Magnifique Demeure

Description

Vous rêvez de vivre la belle vie dans un cadre élégant ? Cette magnifique demeure du 19ème siècle pourrait être exactement ce que vous recherchez. L'élégance de cette maison historique à la décoration somptueuse s'associe au confort moderne pour créer une magnifique maison ou une opportunité commerciale.
Le rez-de-chaussée offre un grand hall d'entrée qui dessert un salon et une salle à manger avec carrelage traditionnel et magnifiques cheminées en marbre, une cuisine professionnelle équipée avec buanderie, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie et un WC.
Le palier du 1er étage dessert une cuisine dînatoire, un séjour, deux suites avec salles de bains privatives et deux chambres avec salles de bains attenantes.
Au deuxième étage se trouvent deux espaces distincts : une partie appartement privé comprenant un séjour, une cuisine dînatoire, une salle de bain et une chambre en mezzanine, et une partie offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, un bureau et un atelier/buanderie/ zone de stockage.
Les extérieurs offrent un jardin intimiste avec piscine, cuisine d'été et coin repas.
La propriété comprend un parking spacieux et un garage

* Rez-de-chaussée
- Porche d'entrée 4,32m2

- Grand hall d'entrée (32,46m2) ouvrant sur un couloir avec escalier et accès au jardin.

- Salon élégant (24,74m2)

- salle à manger (25,87m2)

- Cuisine professionnelle équipée (24,83m2) et arrière-cuisine (3m2)

- Suite avec chambre (24,83m2) et salle de bain privée (5,33m2)

- Buanderie (4,37m2) avec WC (1,34m2)

* Premier étage
-- Cuisine/salle à manger (12,08m2)

- Deux somptueuses suites avec chambres (24m2 - 26m2) et salles de bains privatives (7,11m2 - 6,19m2)

- 2 Chambres (24m2 chacune) avec salle de bain attenante (5,63m2)

- Petit salon (12,29m2)

* Deuxième étage
Deux espaces :

- Deux chambres (12,69m2 et 28,85m2).
- Une salle de bain (2,82m2)
- Bureau (8,79m2)
- Un atelier/buanderie/espace de rangement polyvalent (24,35m2)

ET
- Un appartement privé comprenant un dégagement (4,50m2), un séjour (26,74m2), une cuisine/salle à manger (23,60m2), une salle de bain (5,76m2) et une chambre en mezzanine (17,64m2)

- Un espace atelier/buanderie/stockage polyvalent (24,35m2), offrant un espace fonctionnel et bien organisé pour tous vos besoins quotidiens.

* Dehors
Un jardin de 240m2 avec terrasse, cuisine d'été et piscine.

* Village
Un village viticole typique du Minervois, avec toutes commodités, un centre aquatique et bien-être, un marché hebdomadaire de produits locaux.
Idéalement situé pour des visites culturelles et gourmandes dans notre belle région !

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : C et C
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 4 010 € et 5 500 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 6 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 6 :
Superficie Habitable : 480 m2
Superficie du terrain : 240 m2 :
Taxe Foncière : 3796 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Languedoc-Roussillon :
Code postal : 11160 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Luxueuse demeure du 19ème siècle
* Éléments d'origine : cheminées, menuiseries, tomettes, escalier....
* Chambres avec salles de bains privatives
* Piscine
* Cuisine d'été et terrasse
*Garage et parking privé
*Tout à l'égout
*ADSL
* Chauffage central au fioul
* Village avec commerces : supermarché, boulangerie, boucherie, librairie, restaurants, café...
* 30mn de Carcassonne inscrite au patrimoine de l'UNESCO
* 30mn de l'aéroport de Carcassonne
* 1h30 de l'aéroport international de Toulouse
* 1h de la mer
* 1h30 de l'Espagne
* Potentiel commercial