Maison du 19ème Rénovée Avec Vue Exceptionnelle

Description

Cette bâtisse du 19ème siècle allie de beaux éléments d'origine et une rénovation réussie. Ses terrasses offrent une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Garonne !
Au rez-de-chaussée,:
- Le vestibule au sol en marbre possède une double entrée.
- Un magnifique séjour s'articule autour d'une cuisine dînatoire équipée avec îlot central et cheminée à bois d'origine en état de marche. Un coin salon avec poêle à granulés installé dans la cheminée d'époque comprend des placards intégrés avec des reliefs en plâtre d'origine et des détails néoclassiques et un lustre majestueux suspendu à une rosace.
- Un vestiaire avec foyer d'apparat et lustre en cristal permet le rangement des skis, vélos et matériel d'hiver
- un WC avec lavabo et chauffage mural
- Une buanderie/cellier où se trouve également la thermopompe
Un superbe escalier à volute d'origine vous mène aux étages supérieurs.
1er étage : Le palier dessert une chambre avec cheminée d'apparat, belles moulures et boiseries, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire patte de lion, une douche à l'italienne, deux vasques encastrées dans un buffet ancien, un atelier d'art avec cheminée d'apparat, boiseries, moulures et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, une bibliothèque avec cheminée fermée, boiseries, moulures et armoires d'origine.
2ème étage : le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Le dernier étage est occupé par les combles aménageables sans difficulté.

Dehors:
Au rez-de-chaussée se trouve un patio doté d'un haut mur d'intimité équipé de fenêtres permettant une vue sur la Garonne, et d'une porte métallique étanche donnant accès à la rivière.
Cet espace abrite un évier en marbre d'origine, une cheminée d'origine (foyer et four à pain), un coin repas et un espace détente avec jacuzzi. Un escalier mène à la terrasse du 1er étage qui surplombe la Garonne et les Pyrénées !
Superbe maison avec de nombreux éléments d'origine combinés avec goût avec les nouvelles rénovations créant une maison élégante et confortable.

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 3,2m2
- Séjour : 41,5m2 comprenant coin séjour et coin cuisine équipé : îlot central abritant un évier en cuivre, un lave-vaisselle, un micro-ondes et de nombreux tiroirs + un four double Falcon 110cm gris ardoise avec grill et tiroir séparés chauffe plats avec plaque induction, américain réfrigérateur.
- Vestiaire : 9,8m2
- WC : 2,6m2
- Buanderie/cellier : 9,4m2

* Premier étage
- Palier : 8,2m2
- Chambre : 21,6m2
- Dressing : 2,7m2
- Salle de bain : 12,3m2
- Studio d'art (peut être transformé en chambre) : 13,4m2
- Bibliothèque (peut être transformée en chambre) : 18,3m2

* Deuxième étage
- Palier : 7,4m2
- Bureau (peut être transformé en chambre) : 17,5m2
- Deux chambres : 23,7m2 - 19,6m2
- Salle d'eau : 6,5m2
WC : 1,8m2

* Troisième étage
- Grenier aménageable : 65m2

* Dehors
Au rez-de-chaussée :
- Un patio de 43m2 avec une partie couverte de 6,70m2, avec jardin d'herbes aromatiques, évier en marbre d'origine, cheminée d'origine avec foyer ouvert et four à pain, bûcher de 4,35m2, rangement petit matériel de jardinage, robinets d'eau, prises électriques et éclairage extérieur , jacuzzi avec prise électrique dédiée, escalier en colimaçon menant à la terrasse du 1er étage

1er étage :
Une terrasse dominant la Garonne avec vue imprenable sur les Pyrénées, un barbecue, des éclairages et des prises électriques.

* Village
Saint-Beat est un charmant village avec toutes les commodités. Il est situé à 20 minutes des pistes de ski de Superbagnières et de Bossost, petite ville espagnole où les restaurants 3* Michelin ravissent les papilles des plus exigeants !
Saint-Béat est connue pour sa carrière de marbre et organise chaque année depuis 1999 le festival du marbre qui met en valeur la richesse du marbre de la vallée.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : B et A
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1360 € et 1910 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 223 m2
Superficie du terrain : 184 m2 :
Taxe Foncière : 637 € ; :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Département : Haute-Garonne :
Code postal : 31440 :
Près du centre ville : Oui :

*Bâtiment rénové du 19ème siècle
* Éléments d'origine : cheminées, boiseries, moulures, rosaces, sols en marbre...
* Nouveau système de climatisation
* Télévision satellite/câble et Ethernet (cat.5) dans toute la maison
* Double vitrage
* Rénovations : électricité, plomberie, eau chaude…