Maison Bourgeoise du 18ème Siècle

Description

Cette somptueuse demeure du XVIIIe siècle a bénéficié d'une rénovation alliant authenticité et confort moderne.

Située dans un village doté de toutes les commodités, à égale distance de Narbonne et de Béziers, elle offre un cadre de vie paisible, avec la possibilité d'y développer une activité commerciale.

Ses éléments d'origine et ses halls majestueux raviront les amateurs de demeures de prestige.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux, un séjour avec cheminée en marbre, un séjour avec cuisine ouverte et belle cheminée en bois, une buanderie avec salle d'eau et chaufferie, ainsi qu'un atelier.

Au premier étage, un superbe palier dessert une chambre avec balcon, deux autres chambres avec balcons et cheminées d'époque, une quatrième chambre avec balcon, un dressing et un bureau pouvant être transformé en chambre. Quatre marches plus bas, un palier dessert des toilettes avec lavabo, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle jacuzzi, douche et sauna, une chambre supplémentaire et un dressing.

Au sous-sol, une cave de 25 m². Une annexe, avec accès indépendant et communication par le grand hall d'entrée, peut facilement être transformée en gîte : trois pièces, dont une avec WC et lavabo, et une cour de 10 m².

Le parc, planté d'oliviers, de cèdres, de tilleuls et de magnolias, comprend une grande terrasse, une piscine, un bassin avec pompe, deux puits avec surpresseur et un second portail offrant un accès indépendant.

Cette propriété est absolument charmante et majestueuse !

Maison de 311 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE : - Grand hall d'entrée de 41 m² (porte avec possibilité d'accès gîte) - séjour de 33 m² (cheminée en marbre) - cuisine/séjour ouverte de 65 m² avec superbe cheminée d'époque (grand îlot central, double évier, placards, 2 portes donnant sur la terrasse et porte donnant sur la buanderie et l'atelier) - buanderie d'environ 20 m² avec salle de bains (douche, WC, lavabo) et local chaufferie - atelier d'environ 20 m² (accès terrasse). SOUS-SOL : - Grande cave de 25 m²

PREMIER ÉTAGE

Grand hall de 24 m² - Chambre de 15 m² avec balcon (accès à une autre chambre) - Chambre de 18 m² avec balcon et cheminée d'époque - Chambre de 20 m² avec balcon et cheminée d'époque - Chambre de 21 m² avec balcon - Dressing de 12 m² - Bureau/chambre de 12 m² - Quatre marches descendent vers un palier de 5 m² - WC avec lavabo de 6 m² - Salle de bains de 18 m² (double vasque, baignoire d'angle jacuzzi, douche, sauna et deux sèche-serviettes) - Chambre de 18 m² - Placard/dressing de 7 m².
Dépendance de 58 m²

Annexe de 58 m² (avec accès totalement indépendant) : - Chambre de 28 m² - Chambre de 15 m² - Salle d'eau de 15 m² (WC, lavabo) - Cour de 10 m² clôturable. L'ensemble peut facilement être transformé en gîte en y ajoutant une cuisine et une salle de bains (arrivées d'eau et d'électricité sur place).

Extérieur
Agréable parc boisé de 1 625 m² planté d'oliviers, de cèdres, de tilleuls, de magnolias… avec une grande terrasse de 55 m², une piscine, un bassin avec pompe et deux puits avec surpresseur. Un second portail permet un accès indépendant.

Village

Idéalement situé à 20 minutes de Béziers, de Narbonne et des plages, ce village authentique offre toutes les commodités et constitue le point de départ de belles randonnées culturelles, historiques et sportives !