Description
Maison de village de caractère, en pierres apparentes, d'environ 95m2 sur un terrain de 705m2 avec piscine, au calme d'un village pittoresque du Minervois.
Le rez-de-chaussée offre un séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée en partie ouverte sur le séjour, une chambre (utilisée comme bureau aujourd'hui), un WC, une salle d'eau/buanderie (à l'extérieur de la maison).
Le 1er étage offre deux chambres dont une avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse, une salle de bain avec WC.
Les extérieurs arborés disposent d'une piscine semi enterrée avec plage en bois, d'un espace constructible à l'arrière et d'une deuxième terrasse couverte à l'avant de la maison.
Une trouvaille rare !!
* Rez-de-chaussée
- Salle d'eau/buanderie (entièrement neuve, à l'extérieur de la maison) de 7,79 m2 (douche, sèche-serviettes, meuble vasque, espace buanderie)
- Entrée sur séjour de 25 m2 avec poêle à granulés (beaux murs en pierres apparentes)
- TOILETTES
- Séjour/bureau (ou chambre supplémentaire) 14,75 m2 -
Cuisine séparée 15,96 m2 (meubles bas, évier, four électrique, hotte, plaque gaz).
* Premier étage
- Atterrissage
- chambre 12,33 m2 (porte-fenêtre sur terrasse)
- salle de bain 4,36 m2 (baignoire, meuble vasque, WC, sèche-serviettes)
- chambre 10,30 m2 avec placard intégré
* Dehors
Terrain arboré de 705 m2
Le jardin comprend une piscine 6x4m + terrasse 15 m2 + terrain encore constructible à l'arrière du terrain + terrasse couverte devant la maison.
* Village
La propriété est située dans un village pittoresque du Minervois avec café, épicerie, petit restaurant, boulangerie, bureau de poste et food trucks réguliers. Le marché hebdomadaire est situé à 5 minutes en voiture à Olonzac. Bize-Minervois est à 15 minutes en voiture et en 45 minutes vous pourrez rejoindre la plage de Narbonne !
* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation partenaire
Barème des honoraires : * Moins de 30 000 € : forfait 3 600 € ; De 30 000 € à 49 999 € : forfait 4 000 € ; De 50 000 € à 99 999 € : 9 % ; De 100 000 € à 199 999 € : 7 % ; De 200 000 € à 449 999 € : 5 % ; Au-dessus de 450 000 € : 4%
DPE : D et B
« Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 900€ et 1260€ par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 95 m2
Superficie du terrain : 702 m2 :
Taxe Foncière : 600 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34210 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Propriété en pierre
* Poêle à granulés
* Extérieur boisé, en partie constructible
* Piscine 6x4 semi-immergée (chlore) avec plage en bois
*Terrasse couverte
* Cadre tranquille
* Village viticole pittoresque avec commodités
* A 5mn d'Olonzac et de son superbe marché plein air hebdomadaire
* 5mn du Lac de Jouarres
* 45mn de l'aéroport de Carcassonne