Magnifique Propriété En Pierre Avec Piscine

Description

Au coeur du magnifique Parc Naturel du Haut Languedoc, superbe propriété en pierre comprenant une maison principale, une grange aménagée en gîte, plusieurs dépendances, le tout sur un terrain arboré et boisé avec piscine et vue splendide.
La maison principale de 168m2, sur 2 étages, offre deux salons, une cuisine équipée avec coin repas, quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux belles terrasses avec vue imprenable !
La grange, aménagée en gîte, comprend un espace mezzanine avec une cuisine (évier et placard), deux chambres, une salle de bain et une terrasse.
Les dépendances comprennent plusieurs caves, une ancienne grange/buanderie, un ancien bûcher.
Un havre de paix pour les amoureux de la nature !

* Maison principale168m2
- Rez-de-chaussée :
*Entrée par terrasse (exposée sud-est) 26m2 avec superbe vue
*Salon avec cheminée d'époque : 30m2
*Salon : 21m2
*Cuisine équipée (éléments hauts et bas, four électrique, plaque gaz, double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) : 28m2
*Chambre : 15,63m2
*Couloir : 2,39m2
*Deux pièces utilisées comme chambres d'enfants; 7,42m2 (avec accès terrasse) et 8,78m2 (avec placard)
*Salle de bain avec vasque, baignoire et WC : 7m2

1er étage :
*Superbe escalier en pierre menant à une splendide suite parentale comprenant une chambre : 30m2, avec belle charpente et grandes baies vitrées avec superbe vue, une salle de bain de 8,60m2 avec baignoire, vasque et WC et un dressing de 8m2

* Grange
Grange aménagée en loft pour gîte : 50m2
- Cuisine avec évier et placard
- Deux pièces
- Salle d'eau (extérieure) avec douche, vasque et WC : 3,71m2

* Dépendances
- Plusieurs caves couvrant un total de 60m2
- Ancienne grange/buanderie : 25m2
- Bûcher

* Dehors
Plusieurs parcelles de terrain d'une superficie totale de 2564m2 comprenant une magnifique piscine au sel d'environ 6x3 avec des vues spectaculaires et plusieurs espaces terrasses pour la détente

* Village
Hameau au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc, à 10 minutes de Lamalou-Les-Bains, village thermal avec une sélection de commerces utiles et à 5 minutes d'un hameau avec un somptueux restaurant !
Les plages sont à 1h.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : E et B
« Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). "
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 218 m2
Superficie du terrain : 2564 m2 :
Taxe Foncière : 1111 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34240 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Propriété en pierre
* Maison principale 168m2
* Plusieurs caves 60m2
* Ancienne grange 25m2
* Piscine avec vue imprenable
* Terrasses
* Cheminée et escalier en pierre d'époque
* Superbes poutres
* Carrelage en pierre
* Double vitrage
* Chauffage électrique + cheminée
* Panneaux solaires pour l'eau chaude
* Fibre optique
*Tout à l'égout
* Parking privé
* À 10 minutes de Lamalou-Les-Bains, haut lieu des cures thermales