Maison De Village Avec Terrasse Et Garage

Description

Cette maison de village est pleine de caractère et s'étend sur environ 150m2. Il a été entièrement rénové. La propriété est située à la périphérie d'un village avec commerces, bars et restaurants.
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un WC avec vasque et accès au garage.
Le 1er étage offre une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, un poêle à bois, des balcons et une deuxième porte d'accès ouvrant sur une ruelle.
Le 2ème étage offre un palier, trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC.
Au 3ème étage une superbe chambre mansardée, avec accès à la terrasse, pouvant accueillir une belle suite parentale ou un espace détente, et une salle de bain avec baignoire, vasque et WC.
Le village dispose d'une rivière propice aux échoppes et à la baignade
Bonne opportunité!

* Rez-de-chaussée
Résultat de la traduction
- Hall d'entrée de 15 m2
- WC de 1,5 m2 avec lavabo
- Garage de 38 m2 avec porte électrique.

* Premier étage
Cuisine aménagée/séjour/salle à manger de 50 m2 avec balcons, poêle à bois et porte donnant sur une ruelle calme.

* Deuxième étage
- Chambre de 15 m2
- chambre de 18,7 m2
- chambre de 11,4 m2 (bureau)
- salle de bain de 10 m2 (douche, baignoire d'angle, WC, double vasques).

* Troisième étage
- Spacieuse chambre/loft mansardé de 45 m2 (pourrait devenir chambre principale avec salon) offrant de belles vues
- terrasse couverte très privative de 12 m2
- salle de bain de 9 m2 (baignoire, vasque, WC).

* Village
Cessenon sur Orb est un village pittoresque doté d'une rivière avec d'agréables spots de baignade.
Il dispose de tous les commerces dont vous avez besoin : supermarché, bar, restaurants, tabac, marchés...
Le paysage environnant offre de merveilleuses possibilités de promenade

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : D et B
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 2 475 € et 3 349 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 150 m2
Superficie du terrain : 12 m2 :
Taxe Foncière : 1015 € ; :
Garage : Oui :
Département : Languedoc Roussillon :
Code postal : 34460 :

* Maison avec beaucoup de cachet
* 4 chambres
* Deux salles de bains
*Terrasse isolée
* Garage
* Poêle à bois + chauffage électrique
* Tout à l'égout
* Fibre optique
* Entièrement rénové : toiture, plomberie, électricité, menuiserie...
* Produits blancs inclus
* L'achat de meubles peut être négocié
* De nombreux commerces de village
*Zone de baignade en rivière à 2 minutes
* 20 minutes de l'aéroport de Béziers
* 35mn de la mer
*Grand potentiel locatif