Appartement Moderne De 3 Chambres Avec De Superbes Vues

Description

Bel appartement de 3 chambres au dernier étage, situé à quelques pas du centre du village dans un cadre paisible avec une vue fantastique.
Construit en 2019 l'appartement mesure 116m2 dont 75m2 de hauteur supérieure à 1,8m. Il est dans un état exceptionnellement bon et comprend :
Hall d'entrée avec placards, chambre principale avec salle de bain & dressing & accès au balcon orienté Est, chambre avec lits superposés avec accès au balcon orienté Est, chambre double, salle de bains familiale, WC séparés et un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et accès au balcon exposé Ouest.
Étant au dernier étage, les hauts plafonds « cathédrale » donnent une sensation d'espace exceptionnel.
La propriété est joliment finie et est vendue meublée.
Il est vendu avec un garage privé sécurisé & une caverne.

* L'appartement
Hall d'entrée avec placards, spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon exposé ouest, chambre double, salle de bains familiale, WC séparé, chambre principale avec salle de bains et WC séparés. dressing et accès au balcon exposé Est, chambre avec lits superposés avec accès au balcon exposé Est.

* En outre
La propriété est vendue avec un garage privé & grotte.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : 0 à 70.000€ : 5000€
70.001 à 200.000€ : 7%
200.001 à 400.000€ : 6%
400.001€ et plus : 5%.

Cette propriété fait partie d'une copropriété de 42 appartements. Charges de gestion annuelles de copropriété pour ce bien : 1450€.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 780€ et 1100€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial à St Gervais, Kate SCOTT.
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 116 m2
Taxe Foncière : 1258 € ; :
Frais de gestion annuels : 1234 € :
Nombre de "Lots" en copropriété : 42 :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74170 :
Près du centre ville : Oui :

* Construit 2019
* Dernier étage, 3 chambres
* 116m2 dont 75m2 de plus de 1,8m de hauteur.
* En excellent état
* Vendu meublé
* Vendu avec garage fermé & Grotte
* Petit immeuble de seulement 14 appartements
* Chauffage individuel au gaz de ville
* Arrêt de ski-bus à quelques pas de la porte.