Charmant Chalet Mitoyen

Description

Une propriété de charme située à 5 minutes en voiture du centre du village, au calme.
Rénovée en 2016, la propriété dégage une atmosphère charmante avec un mélange de matériaux traditionnels et de finitions modernes.
Sur trois étages, la propriété se compose comme suit :
Hall d'entrée, salon ouvert & cuisine avec accès terrasse & jardin, Cave/chaufferie et un WC séparé. Au premier étage il y a une chambre, un « coin nuit » (zone superposée), une salle de bains familiale, un deuxième salon/bibliothèque (pourrait être une chambre) et un salon/salle à manger. espace buanderie. Au dernier étage se trouve une vaste suite parentale avec coin bureau, dressing & salle de bain.
Il y a un arrêt de ski-bus gratuit à 2 minutes.
Dehors, il y a un espace pour garer 2 voitures.

* Rez-de-chaussée
Entrée, salon/salle à manger & cuisine, avec accès à la terrasse et au jardin privés orientés SW. petit jardin. Cave/chaufferie. TOILETTES.

* Premier étage
Grand palier/espace bibliothèque (pourrait être transformé en chambre) avec accès au balcon exposé Ouest, chambre double, coin superposé, espace buanderie avec accès au balcon exposé Est et balcon exposé Est. salle de bain familiale.

* Dernier étage
Vaste suite parentale comprenant chambre double, salle de bains avec WC baignoire & douche, coin bureau & vestiaire.

* En outre
À l'extérieur se trouve une terrasse privée et une terrasse. petit espace jardin, parking pour deux véhicules comprenant une borne de recharge pour voiture électrique et un four à pain.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs des honoraires d'agence TTC :
0 à 70.000€ : 5000€
70.001 à 200.000€ : 7%
200.001 à 400.000€ : 6%
400.001€ et plus : 5%.

Consommation énergétique : classe E. Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2140€ et 2950€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations...
Contactez notre agent commercial à St Gervais, Kate SCOTT.
email :
Tél :
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 98 m2
Superficie du terrain : 193 m2 :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74170 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Charmante propriété rénovée
* Sur trois étages
* Cadre calme et paisible
* Parking pour 2 véhicules avec borne de recharge pour voiture électrique
* La surface totale est de 122m2, dont 14m2 en dessous de 1,8m de hauteur
* Chauffage électrique - mis à jour en 2022
* Poêle aux granules dans le salon
* Arrêt de bus à 100m
* 20 minutes à pied du village
* Ski Espace Evasion - St Gervais, Les Contamines, Megève & Combloux
* A 1 heure de Genève, 30 minutes de Chamonix