Superbe Maison En Pierre Avec Accès Rivière

Description

Cette magnifique maison en pierre du 17ème siècle à finir de rénover, offre un superbe potentiel grâce à ses différents éléments exploitables.
Elle offre un appartement d'environ 73m2 entièrement rénové, un studio d'environ 28m2 à finir et des parties utilisables telles que les caves d'environ 200m2 et une grange à aménager d'environ 140m2.
L'appartement dispose au rez-de-chaussée d'un escalier en pierre desservant une terrasse de 70m2, une entrée sur le séjour, un hall desservant une cuisine équipée avec accès sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Le studio, à finir de rénover, accessible par la cave mais avec possibilité de créer un accès direct à l'appartement, offre une pièce (chambre/séjour), une cuisine et une salle d'eau avec wc.
Les caves en pierre offrent 200m2 et une partie voûtée de 50m2 chargée d'histoire où se trouvait l'ancienne tannerie.
Une grange à aménager complète l'ensemble.
Le terrain de 700m2 sans vis à vis a un accès privé à la rivière !!

* Appartement 73m2
- Séjour : 21m2
- Hall : 5.20m2
- Chambre avec accès terrasse : 9.69m2
- Couloir : 4.35m2
- Cuisine avec accès terrasse (éléments hauts et bas, plaques gaz, four électrique, micro-ondes, évier, îlot central) : 13.22m2
- Chambre : 12.21m2
- Salle de bain (baignoire, meuble vasque, wc) : 6.67m2

* Studio 28m2
- Couloir : 2.66m2
- Séjour/chambre : 13.13m2
- Cuisine : 6.29m2
- salle de bain (baignoire, lavabo, wc) : 6m2

* Caves
Au sous-sol caves de 200m2 + cave voutée (ancienne tannerie de 50m2

* Grange 140m2
Rez-de-chaussée : 2 pièces (25m2-35m2)
1er étage : 3 pièces (25m2 - 35m2 - 20m2)

* Extérieur
Un terrain de 700m2 avec accès privé à la rivière et une belle terrasse de 70m2

* Le village
Ce village de caractère sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, dans les hauts cantons, dispose de commodités ainsi que d'un café et se situe à 15 minutes de Lamalou les Bains et d'Hérépian.
De belles randonnées vous attendent au son des cigales !

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

DPE en cours

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (AE)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface Habitable : 101 m2
Superficie terrain : 700 m2 :
Taxe Foncière : 720 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34260 :
Proche Centre Ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison en pierre du 17ème siècle
* 73m2 d'appartement rénové
* 200m2 de caves + 50m2 voûtés anciennement une tannerie
* 140m2 de grange
* accès privé à la rivière
* Terrasse
* 700m2 de terrain
* Chauffage central au fioul
* Poêle à bois (non conforme)
* Double vitrage
* Tout à l'égout
* Village avec café, boulangerie, épicerie, coiffeur...
* Village avec café, boulangerie, épicerie, coiffeur..
* A 15 minutes de Lamalou les Bains
* 55 minutes des plages