Superbe Maison De Maître Avec Piscine Intérieure

Description

Au coeur d'un village pittoresque du Minervois, avec toutes commodités, cette superbe Maison de Maître offre environ 600m2 habitables sur trois niveaux, une piscine intérieure, deux grands garages et un extérieur magnifiquement paysagé.
Les éléments d'origine tels que carreaux de ciment, cheminées, parquet massif, bel escalier, ont été conservés.
Le rez-de-chaussée distribue un salon, une salle à manger, une salle de billard avec bar, une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin, une chambre, une salle de bains, un bureau pouvant être transformé en chambre, un salon d'été, une chambre avec un puits de lumière, un espace avec une piscine intérieure, une cave et deux grands garages.

Le bel escalier dessert au 1er étage, trois superbes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec sauna infrarouge, douche, cheminée, une télévision "spécial humidité" et wc.
Le deuxième étage offre une suite familiale avec deux chambres et une salle de bain, un séjour pouvant être transformé en chambre, deux suites parentales avec salles de bains et dressings.
La tour du XIVe siècle peut être aménagée en pièce supplémentaire.
Les extérieurs : le jardin dispose d'une magnifique fontaine, d'une cour, d'un accès à la piscine intérieure au sel (avec système de déshumidification, et d'une cave pour les amateurs de vin !
Une terrasse complète l'ensemble.
Superbe produit à voir rapidement !

* Rez-de-chaussée
- Entrée/Hall : 23.08m2
- Chambre 1 : 11.70m2
- Bureau : 13.48m2
- Salle de billard/bar : 25.93m2
- Salle à manger : 25.64m2
- Cuisine : 18.94m2
- Séjour : 39.36m2
- Salon d'été : 43.85m2
-Salle de bain : 5.54m2
- Jardin d'hiver avec verrière : 8.94m2
- Salle de piscine intérieure : 41.88m2

* Premier étage
Palier : 24.42m2
- Chambre 2 avec salon : 37.16m2
- Salle de bain avec sauna : 19.53m2
- wc : 1.68m2
- wc2 : 3.40m2
- Chambre 3 : 25.58m2
- Suite (chambre 4 + salle de douche) : 33.72m2

* Deuxième étage
- Palier : 25.42m2
- Séjour : 24.69m2
- Suite parentale (chambre 5 + salle de bain) : 33.09m2
- Suite parentale (chambre 6 + salle de douche) : 43.79m2
- Débarras : 7.56m2
- Débarras : 21.15m2

* Dépendances et Extérieur
- Terrasse : 15.74m2
- Jardin : 51.75m2
- Jardin 2 : 12.57m2
-Garage 1 : 54.31m2
-Garage 2 : 40.94m2
- Mezzanine sur garage : 45.26m2
- Chambre aménageable : 78.93m2
- Cave : 17.32m2
- Tour : 22.46m2

* Le village
Village médiéval très prisé de l'Aude au coeur duquel se dresse la belle église du 14ème siècle. C'est une communauté très conviviale avec une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, un bureau de poste, deux coiffeurs, un bar, un autre bar à vin, un salon de thé, une galerie d'art, d'art et un restaurant français traditionnel récemment ouvert. Le Canal du Midi est à seulement 5 minutes. Aéroports de Carcassonne (35 minutes). Béziers (45 minutes). A environ 45 minutes des plages et 1h15 de Toulouse. L'aéroport de Perpignan est accessible en 50 minutes. Oh, et vous pouvez être en Espagne en une heure et demie ! Cette charmante maison est prête à emménager. Apportez simplement votre valise et venez profiter de la vie dans le sud de la France.

* Informations sur les ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat partenaire mandataire-Délégation

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 4120€ et 5670€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120€ et 5670€ par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques :

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Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

Nombre de salles de réception : 5 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Surface Habitable : 558 m2
Superficie terrain : 80 m2 :
Taxe Foncière : 6406 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11700 :
Proche Centre Ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison de Maître avec tour du XIVe siècle
* Belles hauteurs sous plafond
* Planchers de bois massif
* Cheminées d'origine
* Piscine intérieure au sel
* Sauna
*ADSL
*Garages
* Cave
* Jardin avec fontaine
* Terrasse
* Village avec toutes commodités
* A 5 minutes du Canal du Midi
* A 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de sa cité médiévale
* 45 minutes f…