Villa, Languedoc Roussillon, Narbonne

Description

Située à Narbonne, cette villa méditerranéenne de 1986, d'environ 195m2 sur un terrain de 1194m2, propose une propriété de qualité construite avec vue sur le lac de Bages depuis la chambre principale et un appartement indépendant avec terrasse privative.
La maison se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine équipée, salon et salle à manger avec double cheminée, une petite buanderie, un WC séparé, une terrasse fermée avec barbecue et accès à la piscine, une véranda ouvrant sur l'arrière coin jardin, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains avec wc.
Le sous-sol comprend plusieurs espaces dont une pièce aménagée en bureau et une autre pièce pouvant servir de chambre
Un 2 pièces avec séjour, cuisine, salle de bain et chambre à l'étage complète le bien.
A l'extérieur : un jardin arboré avec arbustes et arbres, une piscine traditionnelle de 8x4m et une cuisine d'été équipée avec coin salon et chambre supplémentaire.
Le carport offre un parking pour deux véhicules.
La maison est équipée d'un chauffage au sol (gaz de ville) et d'une climatisation réversible.
Construction en brique de qualité, toiture en dalles, double vitrage, panneaux solaires.

* Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée (10m2) dessert la pièce principale avec un coin salon, un coin repas avec une double cheminée (40m2) et une cuisine équipée (12m2). Au rez-de-chaussée vous trouverez également un WC, une terrasse couverte avec barbecue, une véranda et une chambre avec salle d'eau privative (15m2).

* Premier étage
Un couloir (5m2), deux chambres (14m2 chacune), une avec balcon et une salle de bain séparée (9.5m2).

* Sous-sol
Un grand sous-sol d'environ 35m2 avec une pièce aménagée, une chambre supplémentaire, un bureau et divers rangements.

* Dépendances
Le T2 indépendant d'environ 36m2 offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, un espace buanderie et une salle de bain.
Le 1er étage est occupé par une chambre avec un espace détente, et accès à la terrasse privative.

* Ville
La villa est située à 5 minutes du coeur de Narbonne, ville du sud de la France, située sur le Canal de la Robine. Elle est connue pour sa station balnéaire : Narbonne Plage. La construction de la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur commencée au XIIIe siècle n'a jamais été achevée. A proximité de la cathédrale, l'archevêché abrite des musées d'archéologie et d'art. Le Roman Horreum Museum est un labyrinthe souterrain d'anciens entrepôts, hérité de l'époque où la ville était un port romain.
La ville possède toutes les commodités, de nombreux restaurants et bars, un musée roman, une salle multifonctionnelle, un théâtre, un cinéma, un bowling, une patinoire, une piscine et bien plus.
A 1h de l'Espagne et 1h30 des pistes de ski.

* Détails des ventes
Prix de Vente 421 100 euros - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur

Honoraires d'agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros ; De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros ; De 50 000 euros à 99 999 euros : 9 % ; De 100 000 euros à 199 999 euros : 7 % ; De 200 000 euros à 449 999 euros : 5 % ; Au-dessus de 450 000 euros : 4%

Classe énergétique (DPE) : B

* Nous contacter
Contacter Ambre Schiena



Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 195 m2
Superficie du terrain : 1194 m2 :
Taxe Foncière : 2300 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Code postal : 11100 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Villa traditionnelle plein sud
* Appartement indépendant 1 chambre
* Deux vérandas
* Piscine 8x4m
* Chauffage par le sol
* Climatisation réversible
* Adoucisseur d'eau
* Panneaux solaires
* Cheminée
* Sous-sol en partie rénové
* Abri de voiture
* Portails électriques
* Chambre avec salle de bain privée
* 5mn du coeur de Narbonne
* Toutes commodités à moins de 5 minutes à pied
* 40mn de l'aéroport de Carcassonne
* 15mn de la plage