Maison Spacieuse, Appartement Indépendant, Piscine Et Jardin
349 000 €
Référence de l'annonce: 15732-07302
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement) , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 254 m²
- Superficie du terrain: 5 163 m²
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
Description
Située dans le village de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, au calme, à environ 10 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, cette grande maison familiale d'environ 254 m² se dresse sur un terrain d'environ 5 163 m², agrémenté d'une piscine et de dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour de 30 m² et une cuisine séparée d'environ 16,32 m². L'espace nuit comprend trois chambres, trois salles d'eau avec WC et un bureau traversant. À l'étage, deux grandes chambres mansardées sont complétées par une salle d'eau, un WC, une pièce supplémentaire et deux espaces de rangement sous les combles.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 72 m² environ offre une grande flexibilité d'aménagement, avec son propre séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce traversante, ainsi qu'une terrasse privative en bois.
La propriété bénéficie également d'un grand garage de 62 m², d'une cave de 26 m² et d'un abri voiture. Le confort est assuré par un système de chauffage central et un chauffe-eau thermodynamiques (installés en 2023), ainsi que par la fibre optique et un forage privé.
Le terrain, joliment arboré, comprend une terrasse ensoleillée exposée plein sud et un espace séparé et intime abritant une piscine de 10 x 5 m sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour de 30 m² et une cuisine séparée d'environ 16,32 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, trois salles d'eau avec WC et un bureau traversant. À l'étage, deux grandes chambres mansardées sont complétées par une salle d'eau, un WC, une pièce supplémentaire et deux espaces de rangement sous les combles.
Au sous-sol, un appartement indépendant de type P4 d'environ… D'une superficie de 72 m², cette dépendance offre une grande flexibilité avec son propre séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de transition, ainsi qu'une terrasse privative en bois.
La propriété bénéficie également d'un grand garage de 62 m², d'une cave de 26 m² et d'un abri voiture. Le confort est assuré par un système de chauffage central et un chauffe-eau thermodynamiques (installés en 2023), ainsi que par la fibre optique et un forage privé.
Le terrain, joliment arboré, comprend une terrasse ensoleillée exposée plein sud et un espace séparé et intime abritant une piscine de 10 x 5 m sans vis-à-vis.
La Maison
Cette grande maison familiale offre environ 254 m² d'espace de vie bien agencé sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux séjour de 30 m² et d'une cuisine séparée d'environ 16,32 m², ainsi que de trois chambres, trois salles d'eau avec WC et un bureau traversant polyvalent. À l'étage, deux grandes chambres mansardées sont desservies par une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire et deux espaces de rangement sous les combles offrent une grande flexibilité. Le confort est assuré par un système de chauffage central à pompe à chaleur (2023), un chauffe-eau à pompe à chaleur et une connexion internet fibre optique, faisant de cette maison familiale un espace spacieux et bien équipé.
Appartement indépendant
Cet appartement indépendant de type P4, d'environ 72 m², offre une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour accueillir la famille, des invités ou pour une vie indépendante. Il comprend un séjour confortable, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de passage polyvalente, le tout agencé de manière optimale. Son atout majeur est sa terrasse privative en bois, un véritable havre de paix en toute intimité, idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour un investissement locatif.
Piscine et jardin
Le terrain est un véritable atout pour cette propriété. Joliment arboré, il offre un bel équilibre entre espaces ouverts et espaces privés. Une terrasse ensoleillée exposée plein sud offre un cadre idéal pour se détendre en plein air, tandis qu'un espace séparé et intime abrite une piscine de 10 x 5 m, à apprécier en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le stationnement est également facilité par un grand garage de 62 m², une cave de 26 m² offrant un espace de rangement supplémentaire, et un carport, offrant ainsi suffisamment de place pour les véhicules et le matériel.
Situation