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Description

Détails de la situation géographique

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'un riche patrimoine touristique, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle offre un accès facile aux environs grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les producteurs locaux et bien plus encore. La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 h 20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

>Située à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures sportives, cette maison offre environ 157 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, sur un terrain plat et clos de 3 201 m² arboré. Elle comprend également un sous-sol de plain-pied avec cave, buanderie et espaces de rangement, ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec palier de 8,50 m², une salle à manger de 15,63 m², une cuisine de 11,35 m², un séjour de 12,62 m² et une chambre de 12,12 m². Un couloir avec placards intégrés dessert une salle de bains de 5,18 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 17,47 m² et 15,22 m², et de toilettes séparées de 2,62 m². À l'étage, un palier de 3,30 m² dessert deux autres chambres : l'une de 16,58 m² avec placard intégré et l'autre de 20 m² avec accès à une terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains de 5,72 m² avec WC, ainsi qu'un débarras de 3 m². Au rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre plusieurs espaces pouvant servir de buanderie et de rangement. Un garage de 41 m² avec porte basculante motorisée complète la propriété. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage, certaines avec volets roulants et d'autres avec volets battants. La propriété bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de toutes les commodités.