Maison À Rénover

Description

Détails de la situation géographique

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'un fort potentiel touristique, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle offre un accès facile aux environs grâce à ses nombreux commerces, une large sélection de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

Située dans la vallée du Lot, à l'entrée du village d'Ambeyrac, cette maison mitoyenne en pierre d'environ 62 m² serait idéale comme première acquisition ou investissement locatif. Elle comprend une cuisine de 12 m², un séjour de 18 m², deux chambres de 12 m² et 16,50 m² (dont une avec mezzanine), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, trois pièces de 13 m², 15 m² et 16 m² ont été aménagées au demi-sous-sol. Il est possible de repenser leur aménagement intérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiserie, isolation, chauffage, évacuation des eaux, etc.).