Maison Moderne Dans Un Village Calme Avec Parking

Description

Cette remarquable maison traditionnelle offre 204 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique hall d'entrée de 26 m², trois chambres de 11 à 13 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie/chaufferie et un grand garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée de 17 m², un séjour de 37 m², trois autres chambres de 10 à 14 m², deux salles d'eau et des toilettes séparées. Spacieuse et lumineuse, la maison est confortable et économe en énergie grâce à une pompe à chaleur air-eau alimentant les radiateurs et un chauffe-eau thermodynamique. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques dans le séjour et est raccordée au tout-à-l'égout. Un conduit de cheminée à double paroi isolé est déjà en place, facilitant ainsi l'installation d'un insert à bois ou d'un poêle à granulés. À l'extérieur, un terrain plat et clos de 1 075 m² comprend un abri en toile de 8 x 5 m pour un grand camping-car et un parking couvert de 50 m² pour deux voitures, ainsi qu'une porte de garage électrique et un portail d'entrée. Idéal comme maison familiale, maison d'hôtes, local commercial, activité indépendante ou autre. Situé juste en face du bar et de l'épicerie du village et à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Proche de la ville historique de Villefranche-de-Rouergue, avec ses attractions touristiques, ses événements artistiques, culturels et musicaux, ses commerces, ses restaurants, ses bars et sa gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Marché du jeudi matin avec des producteurs locaux. À moins d'une heure de route de Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).