Maison Moderne Dans Un Village Calme Avec Parking

Description

Détails de la situation

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. Récemment, la ville a servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

Détails du bien : Remarquable maison traditionnelle offrant 204 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un magnifique hall d’entrée de 26 m², trois chambres de 11 à 13 m², une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie/chaufferie et un grand garage de 30 m². À l’étage : une cuisine équipée de 17 m², un séjour de 37 m², trois autres chambres de 10 à 14 m², deux salles d’eau et des toilettes séparées. Spacieuse et lumineuse, cette maison est confortable et économe en énergie (classe B) grâce à une pompe à chaleur air-eau alimentant les radiateurs et un chauffe-eau thermodynamique. Il serait aisé d’y installer un insert à bois ou un poêle à granulés (conduit de fumée double paroi isolé déjà en place). Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques (dans le séjour) ; tout-à-l’égout. À l’extérieur, un terrain plat et clos de 1 075 m² avec un abri en toile de 8 x 5 m pour un grand camping-car et un parking couvert de 50 m² pour deux voitures, ainsi qu’une porte de garage électrique et un portail d’entrée. Idéal comme maison familiale, chambre d’hôtes, local commercial, activité indépendante ou autre usage, situé juste en face du bar et de l’épicerie du village et à seulement 15 minutes de Villefranche.