Charmante Maison En Pierre Avec Granges À la Campagne

Description

Détails de la situation géographique

Situé à proximité de la Bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron, labellisée Plus Beaux Villages de France 2025, le village bénéficie d'un emplacement idéal, offrant de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. On y trouve également toutes les commodités : bars, restaurants, boutiques, boucheries, coiffeurs, services médicaux, etc. Villeneuve accueille un marché de producteurs locaux et traditionnel chaque dimanche matin. À seulement 20 minutes, Villefranche-de-Rouergue propose un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1h20).

Détails du bien

Située à 4 km de Lanuéjouls, dans un hameau rural, cette ancienne ferme serait idéale pour une jeune famille recherchant un endroit calme et isolé avec de nombreux espaces de rangement. La maison en pierre, d'environ 85 m², est construite sur des sous-sols et comprend une cuisine de 13 m², un séjour de 17 m² (actuellement aménagé en chambre), une buanderie, trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. L'intérieur pourrait être facilement réaménagé pour créer plus d'espace, et les combles sont aménageables si besoin. Des travaux récents ont été effectués, notamment la réfection de la toiture en 1995, la mise aux normes de l'installation électrique en 2003, le remplacement des fenêtres par des fenêtres à double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques, ainsi que l'isolation des combles et du rez-de-chaussée. Dépendances : une grange de 80 m² sur deux niveaux, un hangar agricole de 320 m² (16 x 20), une cour couverte de 40 m² et un garage attenant de 16 m². La propriété est située sur un terrain d'environ 6 300 m² (à délimiter). Il est possible d'acquérir des parcelles adjacentes.