Maison De 6 Chambres À Coucher - Midi-Pyrénées - À Vendre

Description

Maison individuelle de plain-pied d'environ 155 m² habitables, comprenant un hall d'entrée au rez-de-jardin, une cuisine de 12 m², un séjour de 23 m² avec cheminée, tous deux donnant sur une véranda, trois chambres (10-11 m²), une salle d'eau de 5 m², des toilettes séparées, trois chambres supplémentaires à l'étage, un bureau ou dressing, une petite salle d'eau avec toilettes, et deux combles/espaces de rangement. Cave et garage attenant. Terrain plat et clos avec récupérateur d'eau de pluie. La maison est habitable immédiatement, bien que quelques travaux de rénovation et d'amélioration soient à prévoir.

Cette maison vous permet de vivre au quotidien sans voiture : écoles, collèges, installations sportives, commerces et hypermarché sont tous accessibles à pied.

Située dans une impasse tranquille d'un quartier résidentiel.

* Situation : Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore.

Récemment, Villefranche-de-Rouergue a servi de décor à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1h20).

* Détails du bien

Maison individuelle de plain-pied d'environ 155 m² habitables, comprenant un hall d'entrée au rez-de-jardin, une cuisine de 12 m², un séjour de 23 m² avec cheminée, tous deux donnant sur une véranda, trois chambres (10-11 m²), une salle d'eau de 5 m², des toilettes séparées, trois chambres supplémentaires à l'étage, un bureau ou dressing, une petite salle d'eau avec WC, et deux combles/espaces de rangement. Sous-sol et garage attenant. Terrain plat et clos avec citerne de récupération d'eau de pluie. La maison est habitable immédiatement, bien que quelques travaux de rénovation et d'amélioration soient à prévoir.

Cette maison vous permet de vivre au quotidien sans voiture : écoles, collèges, installations sportives, commerces et hypermarché sont tous accessibles à pied.

Située dans une impasse tranquille d'un quartier résidentiel.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 174900€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 165000€.
Honoraires de 6% à charge acquéreur

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1870 et 2600 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'acquisition.

* Contactez-nous

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 156 m²

Surface du terrain : 531 m²

Taxe foncière : 1 544 € :

Stockage : Oui :

Garage : Oui :

Parking : Oui :

Département : Aveyron :

Code postal : 122000 :

Proche du centre-ville : Oui :

Jardin : Oui :

* Ville bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Riche en histoire

* Aéroports de Toulouse et Rodez

* Navettes locales gratuites

* Événements culturels tout au long de l'année

* Restaurants et bars ouverts toute l'année

* Marché du jeudi matin avec des producteurs et vendeurs locaux

* Écoles de tous niveaux