La Salvetat-Peyrales Property, Aveyron -

Description

Exploitation agricole comprenant une maison d'habitation et des dépendances sur 2,22 hectares de prairies. La maison d'habitation, d'une superficie confortable d'environ 165 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon avec cheminée, de toilettes séparées et d'un espace bureau. À l'étage, on trouve cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage central au fioul. Sanitaires récents.

Les dépendances offrent un potentiel pour de nombreux projets :

- 2 garages (28 m² et 60 m²)

- un abri voiture et une grange de 167 m² sur deux niveaux

- une ancienne salle de traite

- une bergerie (195 m²)

- une porcherie (240 m²)

- une étable (350 m²)

- un hangar de stockage (247 m²)

Le véritable atout réside dans la présence de deux puits et d'un forage.

À seulement 5 minutes de La Salvetat Peyralès et 10 minutes de Rieupeyroux, cette propriété offre un cadre champêtre avec une vue dégagée et sans voisins immédiats. Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, elle bénéficie d'une riche offre touristique, d'une programmation riche tout au long de l'année (événements artistiques, culturels et musicaux), de commerces, de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse.