L'ancien Rencontre Le Nouveau !

Description

Sommaire
Superbe grande extension de grange (entièrement meublée en option), joliment décorée. Cette maison lumineuse est exposée est-ouest. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une grande cuisine/salle à manger et d'un vaste salon équipé d'un poêle à bois moderne et performant. Extrêmement bien isolée, elle conserve la chaleur en été et en hiver ! La propriété est bordée par les bois d'un côté et fait face au village de l'autre. Le terrain entoure la propriété, donnant sur les bois et la vallée. Derrière la propriété, plus de 8 hectares de bois escarpés entourent la vallée. Le jardin, très privé, est bordé d'arbustes et d'arbres et abrite une piscine de 10 x 4 m. La partie basse du jardin est plantée de pruniers, de pommiers et d'une vigne mature. On y trouve également un puits d'origine et un espace clôturé (de la taille d'un terrain de badminton) qui a servi de potager.

Emplacement
Le supermarché Super-U le plus proche, équipé de bornes de recharge et de carburant, se trouve à 15 minutes en voiture de Labastide-Murat. On y trouve également une banque, une boulangerie, un centre médical, un garage, une pharmacie, un bureau de tabac, un restaurant, un grand magasin de bricolage, une jardinerie et divers autres petits commerces, ainsi qu'un marché matinal régulier un lundi sur deux. Dans l'autre sens se trouve la ville principale de Cahors, avec son complexe cinématographique moderne, ses marchés deux fois par semaine et toutes les commodités habituelles d'une petite ville. Le village est visité deux fois par semaine par le boulanger et un maraîcher local. Trois services de La Poste sont également à proximité.

Accéder
La maison est idéalement située à la campagne, tout en étant facilement accessible par les principaux axes routiers. Elle est desservie par cinq grands aéroports : Toulouse, Bergerac, Rodez, Brive et Limoges, situés à une ou deux heures de route. La ville voisine de Cahors dispose d'une gare ferroviaire reliant le nord et le sud de la France. Bien que la maison soit nichée au calme dans la campagne, en bordure d'une vallée boisée, elle se trouve à 10 minutes en voiture de l'A20, reliant Paris à l'Espagne.

Intérieur
Cuisine/salle à manger 34 m²
L'accès à la cuisine/salle à manger se fait par des portes-fenêtres entièrement vitrées. La cuisine est moderne et bien agencée, avec un double évier. Elle comprend un lave-linge, un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson électrique et un four. Nombreuses prises électriques. Deux radiateurs électriques (le vendeur confirme que lorsque le poêle à bois fonctionne, il n'est pas nécessaire d'en utiliser !).

De grandes portes-fenêtres vitrées mènent au :
Salon (43,9 m²)
Parquet stratifié imitation chêne dans toute la maison.
Grand placard sous l'escalier.
Portes-fenêtres à double vitrage sur toute la longueur donnant sur le jardin avant, face au village.
Deux portes-fenêtres à double vitrage sur toute la longueur avec vue sur le jardin et la piscine.
Câblage sur place pour stores électriques. Éclairage central et quatre spots encastrés indépendants. Deux prises TV/parabole. Nombreuses prises le long des murs.
Deux autres fenêtres (donnant sur l'allée en contrebas) avec stores vénitiens.
Poêle à bois circulaire moderne.
Porte vitrée donnant sur le couloir.

Grand placard (1,98 m²) (avec raccordement pour toilettes si besoin), éclairage et hotte aspirante électrique.

Porte vitrée donnant sur la véranda (2,31 m²) avec porte d'entrée moderne, fenêtre et store vénitien.
Parquet effet bois gris.

Escalier moquetté menant au palier du premier étage.

Chambre 1 (24,9 m²)
Une grande pièce avec un balcon (8,8 m²) et vue sur la vallée. Le balcon est doté de gazon synthétique et d'un espace pour une table et deux chaises. L'autre fenêtre donne sur le village, à travers les champs. La chambre arbore fièrement les poutres du toit qui abritent un ventilateur de plafond à trois vitesses.
Parquet effet bois stratifié

Salle de bain attenante (5,97 m²)
Fraîchement décorée avec du carrelage blanc, elle comprend une douche au-dessus de la baignoire. Un radiateur sèche-serviettes de bonne taille, une prise de courant et une hotte aspirante.
Fenêtre donnant sur la vallée, le jardin et la piscine.

Chambre 2 (14,16 m²)
Portes-fenêtres à double vitrage sur toute la longueur avec vue sur le village et balcon Juliette.
Radiateur, nombreuses prises et poutres apparentes vernies.
Parquet stratifié imitation bois.

Chambre 3 (12,9 m²)
Portes-fenêtres à double vitrage sur toute la longueur avec vue sur la vallée, le jardin et la piscine.
Radiateur mural électrique, nombreuses prises,
poutres apparentes vernies
Parquet stratifié imitation bois.

Chambre 4 (9,4 m²)
Magnifique vue sur la vallée, le jardin et la piscine.
Radiateur mural électrique, prises, parquet stratifié imitation bois.

Buanderie (1 m²)
Porte pliante et étagères de rangement.

Salle d'eau (5,13 m²)
Radiateur sèche-serviettes
Velux, hotte aspirante reliée à l'éclairage. Petit luminaire au-dessus du lavabo et prise. Parquet gris effet bois.

Toutes les chambres sont reliées par un grand palier avec bureau et parquet stratifié effet bois. (13,16 m²)

Extérieur
L'enduit couleur pierre de la nouvelle extension et les murs en pierre de l'ancienne grange sont joliment harmonisés.

À l'arrière du salon se trouve une terrasse couverte avec une double prise lumineuse et pratique. Elle donne sur le jardin et la piscine.

Un autre petit espace clos de murs en pierre abrite actuellement une table de jardin et deux chaises, mais la plomberie, l'eau et les canalisations d'évacuation sont déjà installées pour une cuisine extérieure. Un chemin mène au poste de lavage au fond du jardin et, en sens inverse, quelques marches mènent au garage, à l'abri voiture et à l'atelier.

Le local technique de la piscine est situé au bas du jardin.

Le garage (32,04 m²)
Équipé d'étagères robustes sur un côté. Éclairage et électricité.

À l'extérieur, un abri voiture carrelé (10,07 m²) est aménagé. L'allée plate mène du garage à la large entrée inférieure.

Atelier
Un espace de rangement ou de travail spacieux, avec une table et des étagères robustes. Un m³ d'eau en cage est situé à l'extérieur du garage et un autre récupérateur d'eau de 560 litres se trouve de l'autre côté de la maison.
On accède à l'avant de la maison par l'impasse, par un petit portail piétonnier ou en véhicule, par l'entrée ouverte.

Détails supplémentaires
La maison est actuellement entièrement électrique.